Meilleures assurances emprunteur : classement 2024 & top 10

Par Luka Payras

Experte Assurance

Indispensable quand on souscrit un prêt immobilier, l’assurance emprunteur est constamment exigée par les établissements bancaires. Et quitte à souscrire une assurance de prêt, autant choisir la meilleure du marché ! Pour cela, il faudra prêter attention au prix, aux garanties, aux avis client, au taux appliqué... Mais alors, quelle assurance de prêt choisir en 2024 ? On vous aide à faire le point avec notre classement des meilleures assurances emprunteur.

📊 Comparatif des meilleures assurances prêt immobilier en 2024

Assureur	Garanties
	Décès / PTIA ITT : Remboursement forfaitaire ITP : 50% de l’échéance (couverture de 90 jours max pour une même ITP) IPT : Capital restant dû IPP : N-33/33 ITT : franchise de 90 jours obligatoire OPTIONS Perte d'Emploi : 75% de la quotité (couverture 12 mois max pour une même période de chômage et 36 mois max sur tout le prêt) MNO (Maladies non objectivables) : rachat dos et psy
	Décès / PTIA ITP : 50% des échéances dues (180 jours : 6 mois max) / ITP inclus avec ITT IPP : formule N-33/33 x montant échéance de prêt IPT : en rente mais demande peut être faite pour passer en capital OPTIONS Franchises : 30, 60, 90, 120, 180j (minimum 120j résidents DROM) Exonération des cotisations MNO rachetables avec option (sans option 5j dos / 9j psy)
	Décès / PTIA ITP : 50% des échéances dues (180 jours : 6 mois max) ITT IPP : 50% du montant dû en ITT IPT OPTIONS Prolongement garanties ITT IPT IPP jusqu’à 70 ans Exonération des cotisations IPT en capital MTT : mi-temps thérapeutique (couverture 6 mois) MNO pour rachat exclusions dos/psy (sans rachat hospi 5j dos et 9j psy)
	Décès / PTIA ITP : 50% des échéances dues (180 jours max) ITT : franchise de 30,60,90,120, 180 jours IPP : N-33/66 IPT MNO inclus sans conditions d’hospi OPTIONS Prolongement garanties ITT IPT IPP jusqu’à 70 ans Exonération des cotisations IPT en capital (uniquement pour les professions médicales)
	Décès / PTIA ITP : 50% des échéances dues (180 jours max) ITT : franchise de 30,60,90,120, 180 jours (toutes compatibles avec rachat MNO) IPP : N-33/33 IPT OPTIONS MNO en option: dos et psy dissociables Dos : 15 jours d’hospitalisation Psy : 15 jours d’hospitalisation
	Décès / PTIA ITP : 50% des échéances dues (180 jours max) ITT : franchise de 30,60,90, 180 jours (toutes compatibles avec rachat MNO) IPP : N-33/66 IPT OPTIONS MNO en option Dos : 7 jours d’hospitalisation Psy : 15 jours d’hospitalisation
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🏅 Quelle est la meilleure assurance emprunteur en 2024 ?

Depuis la passage de la loi Lagarde en 2010, les emprunteurs n’ont plus l’obligation de souscrire l’assurance de prêt imposée par leur banque. Autrement dit, ils ont maintenant la possibilité de se tourner vers un assureur externe pour leur assurance emprunteur : c’est ce qu’on appelle la délégation d’assurance de prêt.

Cette mesure présente de gros avantages pour les emprunteurs car elle leur permet de réaliser de grosses économies sur le coût de l’assurance prêt immo. En effet, les banques proposent généralement des tarifs dits mutualisés pour l’assurance de prêt, ce qui signifie que tout le monde paye le même prix, indépendamment de son profil. Par exemple, un jeune de 25 ans, non-fumeur et en excellente santé, paiera le même prix pour son assurance emprunteur qu’un homme de 50 ans, fumeur et à la santé fragile. A contrario, les assureurs externes adaptent leurs tarifs au profil de l’assuré. Les prix de l’assurance prêt immobilier vont donc varier en fonction de l’âge et de l’état de santé de l’emprunteur, et plus globalement en fonction du risque qu’il représente pour la compagnie d’assurance.

Par conséquent, la meilleure assurance prêt immobilier ne sera pas forcément la même pour tout le monde : elle sera différente selon le profil de l’emprunteur. Certaines assurances de prêt seront ainsi plus adaptées à un jeune actif, tandis que d’autres seront pensées spécialement pour les seniors.

Pour vous aider à trouver la meilleure assurance emprunteur en fonction de votre profil, nous avons recensé ici les meilleures assurances de prêt pour jeunes actifs, pour seniors, et enfin pour les personnes qui empruntent seules.

🔝 Top 3 des assurances emprunteur pour un couple de jeunes actifs

Voici le top 3 des meilleures assurances prêt immobilier pour un couple de jeunes actifs (25 ans, profession libérale, non fumeur) avec un crédit immo de 300 000 € sur 20 ans :

Classement des meilleures assurances emprunteur pour jeunes actifs

🛡️ Assureur	💰 Prix mensuel	💸 TAEA (Taux Annuel Effectif d’Assurance)
	23 €/mois	0,07%
	30 €/mois	0,08%
	30 €/mois	0,09%

Taux et prix obtenus sur devis le 04/10/2023

⭐ Les meilleures assurances prêt immobilier pour cinquantenaires

Voici le classement des meilleures assurances emprunteur pour un couple de cinquantenaires (50 ans, salariés cadre, non fumeur) avec un crédit immo de 300 000 € sur 20 ans :

Top 3 des meilleures assurances de prêt pour cinquantenaires

🛡️ Assureur	💰 Prix mensuel	💸 TAEA (Taux Annuel Effectif d’Assurance)
	59 €/mois	0,46%
	70 €/mois	0,53%
	77 €/mois	0,59%

Taux et prix obtenus sur devis le 04/10/2023

💸 Quelles sont les meilleures assurances de prêt pour un emprunteur seul ?

Voici le classement des meilleures assurances prêt immobilier pour un emprunteur seul (35 ans, fonctionnaire, fumeur) avec un crédit immo de 300 000 € sur 20 ans :

Classement des meilleures assurances crédit pour un emprunteur seul

🛡️ Assureur	💰 Prix mensuel	💸 TAEA (Taux Annuel Effectif d’Assurance)
	27 €/mois	0,21%
	29 €/mois	0,22%
	32 €/mois	0,24%

Taux et prix obtenus sur devis le 04/10/2023

🏆 Classement des meilleures assurances prêt immobilier selon les avis client

Qui de mieux que les clients eux-mêmes pour recommander une assurance prêt immobilier ? Les avis clients peuvent être un bon indicateur de la qualité d’une assurance emprunteur. Utile quand on recherche la meilleure assurance crédit immobilier du marché !

C’est pourquoi Goodassur a décidé de s’intéresser aux assurances emprunteur les mieux notées : voici donc le top 5 des meilleures assurances prêt immobilier selon les avis client.

🔝 Classement des meilleures assurances emprunteur 2024 selon les avis client

🛡️ Assureurs	⭐ Avis client
Harmonie Mutuelle	4,6 / 5 sur 1 339 avis Trustpilot
Generali	4,2 / 5 sur 87 avis opinion-assurances
SwissLife	3,7 / 5 sur 369 avis Trustpilot
Afi Esca	3,3 / 5 sur 63 avis opinion-assurances
April	3,1 / 5 sur 121 avis opinion-assurances

🔎 Comment choisir la meilleure assurance emprunteur ?

Au-delà du fait que vous n'êtes plus obligé de souscrire l'assurance de prêt immobilier proposée par votre banque, vous avez également la possibilité de changer d'assurance de crédit immobilier à tout moment grâce à la loi Lemoine.

Concrètement donc, si vous trouvez une assurance de crédit immo plus intéressante chez un autre assureur, vous pouvez donc y souscrire pour réaliser des économies.

Mais pour trouver la meilleure assurance emprunteur, celle qui est la plus adaptée à vos besoins et à moindre frais, il est essentiel de comparer les différentes offres disponibles sur le marché, et ce, en fonction de plusieurs critères distincts.

Trouver les meilleures garanties pour son profil

Dans votre recherche de la meilleure assurance prêt immobilier, il vous faut bien évidemment tenir compte des garanties souscrites. En effet, au-delà du prix, ce que couvre l’assurance emprunteur est tout aussi important. Certaines garanties d’assurance prêt sont obligatoires et doivent à tout prix apparaître au contrat, comme par exemple :

• La garantie décès : c'est la couverture minimale exigée pour décrocher un prêt immobilier.
• La garantie PTIA (perte totale et irréversible d'autonomie) : elle est souvent associée à la garantie décès.
• La garantie ITT (incapacité totale de travail) : elle vous permet d'être pris en charge si jamais vous ne pouvez plus travailler à cause d'un accident ou d'une maladie.

Il existe également un certain nombre de garanties optionnelles qui peuvent être intéressantes si vous recherchez la meilleure assurance emprunteur. C'est le cas par exemple de :

• La garantie d'invalidité permanente partielle (aussi appelée garantie IPP) : cette garantie vous couvre dans le cas où une maladie ou un accident viendrait affecter votre état de santé mental ou physique, au point de devenir partiellement inapte à exercer votre activité professionnelle.
• La garantie chômage ou perte d'emploi : cette garantie prend en charge, sous certaines conditions, le remboursement de vos mensualités si vous perdez votre emploi. Chaque contrat d'assurance emprunteur dispose de ses propres conditions générales quant aux seuils d'indemnisation liés à une perte d'emploi. Pensez à bien vous renseigner avant d'y souscrire.
• La garantie MNO (maladies non objectivables) : si vous souffrez d'une maladie non objectivable comme par exemple une pathologie du dos (hernie discale, lombalgie, lumbago, sciatique) ou une affection psychique (dépression, etc), la garantie MNO peut venir couvrir ce type de risques.

Rechercher le meilleur taux d'assurance emprunteur

Trouver la meilleure assurance emprunteur implique aussi de trouver un bon taux d’assurance prêt immobilier ! En effet, le taux de votre assurance emprunteur, aussi appelée TAEA (Taux Annuel Effectif d’Assurance), va jouer directement sur le prix de votre contrat. Et plus votre taux est bas, moins votre assurance emprunteur va vous revenir cher ! En toute logique, il peut être intéressant de chercher un petit taux pour bénéficier de la meilleure assurance prêt immobilier, le tout à prix raisonnable.

À titre d’exemple, voici les taux appliqués par les meilleurs assureurs du marché pour un prêt de 300 000 € sur 20 ans :

📊 Meilleurs taux d’assurance emprunteur en 2024

Profil emprunteur	🚬 25 ans, fumeur	❌ 25 ans, non fumeur	🚬 35 ans, fumeur	❌ 35 ans, non fumeur	🚬 45 ans, fumeur	❌ 45 ans, non fumeur
	0,06%	0,05%	0,12%	0,07%	0,29%	0,17%
	0,06%	0,04%	0,16%	0,08%	0,39%	0,20%
	0,07%	0,05%	0,14%	0,09%	0,37%	0,22%
	0,07%	0,05%	0,13%	0,08%	0,27%	0,17%
	0,09%	0,06%	0,13%	0,08%	0,29%	0,18%
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Prêter attention aux délais de franchise et de carence

Dernier critère essentiel à prendre en compte dans le choix de la meilleure assurance prêt immobilier : les délais de franchise et de carence.

En effet, avant de signer un contrat d'assurance crédit immobilier, pensez à bien vérifier les conditions relatives aux :

• Délais de carence : les délais de carence correspondent à une période durant laquelle les garanties prévues à votre contrat d'assurance emprunteur ne s'appliquent pas encore. En règle générale, le point de départ d'un délai de carence débute à la signature du contrat. Par exemple, dans le cas où vous avez souscrit une assurance perte d'emploi et que votre contrat prévoit un délai de carence de 6 mois, vous ne serez pas pris en charge si vous êtes licencié dans les 6 mois suivant la signature du contrat.
• Délais de franchise : contrairement aux délais de carence, dans le cas d'un délai de franchise, la prise en charge est acquise mais l'indemnité ne sera versée qu'après un certain délai. Par exemple, si votre contrat d'assurance prévoit un délai de franchise de 60 jours dans le cas d'une incapacité temporaire ou totale de travail, l'indemnité ne sera versée qu'à compter du 61e jour.

⚖️ Comparer les offres : la solution pour trouver la meilleure assurance de prêt

Le meilleur moyen de trouver l'assurance emprunteur la plus intéressante pour vous est bien entendu de comparer les offres. Pas facile, vu la quantité d'offres disponibles sur le marché !

Pour choisir la meilleure assurance de prêt immobilier, vous pouvez alors utiliser un comparateur d’assurance emprunteur. Cet outil vous fait gagner du temps en vous proposant directement les résultats les plus adaptés en fonction de votre profil et de votre crédit immobilier.

Vous pouvez tester par exemple notre outil de simulation en ligne ! En quelques clics, vous obtiendrez les meilleures assurances crédit immobilier que vous puissiez trouver :

💰 Meilleure assurance emprunteur : combien va-t-elle me coûter ?

Difficile de donner un prix fixe pour souscrire la meilleure assurance prêt immobilier, tant les tarifs peuvent varier d’un emprunteur à l’autre. En fonction de votre profil, de votre âge, de votre état de santé ou encore de votre profession, les prix peuvent changer du tout au tout.

De plus, d’autres facteurs externes viennent influer sur le prix de votre contrat :

• vos quotités d’assurance de prêt ;
• le taux de l’assurance emprunteur ;
• le mode de calcul des mensualités (sur capital restant dû, ou bien sur capital emprunté).