L'assurance habitation propriétaire n'est pas obligatoire pour un propriétaire occupant en maison individuelle, mais elle est obligatoire en copropriété (au minimum la responsabilité civile). Dans tous les cas, elle est fortement recommandée pour protéger votre bien contre les dégâts des eaux, l'incendie, le vol et les catastrophes naturelles. Comparez les offres ci-dessous et trouvez la formule adaptée à votre situation.
⚖️ L'assurance habitation est-elle obligatoire pour le propriétaire ?
La réponse dépend de votre situation. Voici les 3 cas de figure à connaître :
Un quatrième cas mérite une attention à part : si vous louez le logement en meublé de tourisme sur une plateforme, l'activité doit être déclarée à votre assureur, faute de quoi votre indemnisation peut être réduite en cas de sinistre.
Propriétaire d'une maison individuelle
Propriétaire en copropriété
Propriétaire bailleur (PNO)
L'assurance habitation permet au propriétaire d'être protégé contre les sinistres (dégâts des eaux, catastrophe naturelle, incendie), les vols et propose généralement une formule d'assistance (perte de clés, relogement). Sans assurance, tous les frais de réparation, de remise en état ou d'assistance sont à votre charge. Et si vous causez un dégât à votre voisin, les frais vous sont également imputables.
💡 À savoir : deux statuts de propriétaires
🔄 Propriétaire occupant ou propriétaire non occupant : quelle différence ?
La différence entre les deux statuts est fondamentale : ils n'ouvrent pas les mêmes droits et n'imposent pas les mêmes obligations.
| Critère | Propriétaire occupant | Propriétaire non occupant (PNO) |
|---|---|---|
| Habitation du logement | Habite sur place | Loue à un tiers |
| Obligation d'assurance | Non (sauf copropriété) | Recommandée (parfois exigée par le syndic) |
| Type de contrat | Multirisque habitation (MRH) | Assurance PNO |
| Couvre le mobilier | ✅ | ❌ (mobilier du locataire) |
| Responsabilité civile | ✅ | ✅ |
| Couverture en cas de logement vacant | ❌ | ✅ |
| Prix moyen | Plus élevé (couverture complète) | Moins cher (couverture partielle) |
📌 À retenir
🛡️ Quelles garanties indispensables pour un propriétaire ?
En tant que propriétaire, vous avez investi dans votre bien et vous souhaitez le protéger contre les aléas du quotidien. Voici les garanties à privilégier :
Responsabilité civile
Dégât des eaux
Incendie et explosion
Catastrophes naturelles
Vol et vandalisme
Bris de glace
À ces garanties de base, vous pouvez ajouter des options selon votre profil : piscine, jardin, panneaux solaires, objets de valeur, télétravail. Chaque option ajoute quelques euros par mois à votre cotisation.
💡 Le conseil Goodassur
💰 Combien coûte une assurance habitation pour propriétaire ?
Le prix d'une assurance habitation pour un propriétaire dépend de plusieurs critères : type de logement, surface, lieu de résidence, valeur du mobilier, niveau de garantie. Voici les tarifs constatés en 2026 par nos experts, sur le profil propriétaire.
Prix pour un propriétaire de maison
Propriétaire occupant d'une maison (120 m²)
Partenaire de Selectra
Standard
14,61 € /mois Franchise : 300 € Objets de valeur : 9 600 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme (en option)
- Bris de vitres (en option)
- Évènements climatiques
| Garanties | Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Protection juridique | |
| Défense et recours | |
| Reconstruction à neuf | En option |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | En option |
| Assurance Scolaire | En option |
| Bris de vitres mobilier | En option |
| Protection piscine | En option |
| Bris de vitres immobilier | En option |
| Dommages électriques | En option |
| Dépannage plomberie | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Logement temporaire | |
| Gardiennage | |
| Nettoyage domicile | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage serrurerie | |
| Lutte contre les nuisibles | |
| Violences intrafamiliales | |
| Évènements climatiques | |
| Perte d'usage | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Vol et vandalisme à domicile | En option |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison (120 m²)
Formule Standard
16,25 € /mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 30 000 € Objets de valeur : 5 000 €
- Responsabilité civile vie privée : 6 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux : 30 000 €
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme (en option)
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf
| Garanties | Formule Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Reconstruction à neuf | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Vol et vandalisme auto | En option |
| Bris de vitres mobilier | En option |
| Protection juridique | |
| Responsabilité civile chiens dangereux | En option |
| Assurance Scolaire | En option |
| Défense et recours | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Dépannage plomberie | |
| Logement temporaire | |
| Gardiennage | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Nettoyage domicile | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage serrurerie | |
| Évènements climatiques | |
| Perte d'usage | |
| Hébergement d'urgence | |
| Clés perdues, brisées ou volées | |
| Responsabilité civile locative | |
| Vol et vandalisme à domicile | En option |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Rééquipement à neuf | |
| Valeur à neuf | |
| Protection équipement énergies renouvelables | |
| Responsabilité civile "fête" | En option |
| Vol à l'extérieur | En option |
| Frais complémentaires | |
| Assistance psychologique | En option |
| Rapatriement à domicile | |
| Remise en état | |
| Casse et dommages accidentels | En option |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison (120 m²)
Formule Essentielle
19,00 € /mois Franchise : 150 € Capital mobilier : 30 000 €
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf (en option)
| Garanties | Formule Essentielle |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Évènements climatiques | |
| Défense et recours | |
| Valeur à neuf | En option |
| Protection piscine | En option |
| Dommages électriques | |
| Responsabilité civile locative | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Perte d'usage | |
| Hébergement d'urgence | |
| Dépannage serrurerie | |
| Nettoyage domicile | |
| Gardiennage | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage plomberie |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison (120 m²)
Niveau 0
33,71 € /mois Franchise : 280 € Capital mobilier : 40 000 € Objets de valeur : 8 000 €
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme (en option)
- Bris de vitres (en option)
- Évènements climatiques
| Garanties | Niveau 0 |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Défense et recours | |
| Évènements climatiques | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Vol et vandalisme à domicile | En option |
| Bris de vitres immobilier | En option |
| Protection piscine | En option |
| Garantie panne | En option |
| Protection juridique | En option |
| Vol à l'extérieur | En option |
| Bris de vitres mobilier | En option |
| Remise en état | |
| Perte d'usage | |
| Contenu congélateur | En option |
| Rapatriement à domicile | En option |
| Prise en charge des premiers frais médicaux | En option |
| Rééquipement à neuf | En option |
| Assurance Scolaire | En option |
| Hébergement d'urgence | En option |
| Nettoyage domicile | En option |
| Assistance psychologique | En option |
| Dépannage serrurerie | En option |
| Gardiennage | En option |
| Garde animaux | En option |
| Garde d’enfants | En option |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison (120 m²)
Formule Basique
34,90 € /mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 26 000 € Objets de valeur : 9 000 €
- Responsabilité civile vie privée : 7 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Bris de vitres (en option)
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf (en option)
| Garanties | Formule Basique |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Évènements climatiques | |
| Bris de glace | En option |
| Assurance Scolaire | En option |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile locative | |
| Dépannage serrurerie | En option |
| Lutte contre les nuisibles | En option |
| Bris de vitres immobilier | En option |
| Dommages électriques | En option |
| Valeur à neuf | En option |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Responsabilité civile villégiature |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison (120 m²)
Essentielle
41,17 € /mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 36 000 € Objets de valeur : 0 €
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Catastrophes naturelles et technologiques
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Évènements climatiques
| Garanties | Essentielle |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Défense et recours | |
| Évènements climatiques | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Frais complémentaires | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Bris de glace | |
| Dommages électriques | En option |
| Assurance Scolaire | En option |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison (120 m²)
Essentiel
70,23 € /mois Capital mobilier : 30 000 € Objets de valeur : 9 000 €
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Évènements climatiques
| Garanties | Essentiel |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Vol et vandalisme auto | |
| Logement temporaire | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Défense et recours | |
| Bris de glace | En option |
| Dépannage électricité | |
| Assurance Scolaire | En option |
| Violences intrafamiliales | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Évènements climatiques | |
| Contenu mobilier | |
| Dommages électriques | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Dépannage plomberie | |
| Dépannage serrurerie | |
| Rapatriement à domicile | |
| Hébergement d'urgence | |
| Gardiennage | |
| Nettoyage domicile | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Lutte contre les nuisibles | |
| Responsabilité civile locative | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Protection juridique | En option |
| Frais complémentaires | |
| Perte d'usage |
Notes moyennes des clients
Prix pour un propriétaire d'appartement
Propriétaire occupant d'un appartement (70 m²)
Formule Basique
7,10 € /mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 22 000 € Objets de valeur : 9 000 €
- Responsabilité civile vie privée : 7 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Bris de vitres (en option)
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf (en option)
| Garanties | Formule Basique |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Évènements climatiques | |
| Bris de glace | En option |
| Assurance Scolaire | En option |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile locative | |
| Dépannage serrurerie | En option |
| Lutte contre les nuisibles | En option |
| Bris de vitres immobilier | En option |
| Dommages électriques | En option |
| Valeur à neuf | En option |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Responsabilité civile villégiature |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement (70 m²)
Standard
9,70 € /mois Franchise : 300 € Objets de valeur : 8 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme (en option)
- Bris de vitres (en option)
- Évènements climatiques
| Garanties | Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Protection juridique | |
| Défense et recours | |
| Reconstruction à neuf | En option |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | En option |
| Assurance Scolaire | En option |
| Bris de vitres mobilier | En option |
| Protection piscine | En option |
| Bris de vitres immobilier | En option |
| Dommages électriques | En option |
| Dépannage plomberie | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Logement temporaire | |
| Gardiennage | |
| Nettoyage domicile | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage serrurerie | |
| Lutte contre les nuisibles | |
| Violences intrafamiliales | |
| Évènements climatiques | |
| Perte d'usage | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Vol et vandalisme à domicile | En option |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement (70 m²)
Formule Standard
9,92 € /mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 20 000 € Objets de valeur : 5 000 €
- Responsabilité civile vie privée : 6 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux : 30 000 €
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme (en option)
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf
| Garanties | Formule Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Reconstruction à neuf | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Vol et vandalisme auto | En option |
| Bris de vitres mobilier | En option |
| Protection juridique | |
| Responsabilité civile chiens dangereux | En option |
| Assurance Scolaire | En option |
| Défense et recours | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Dépannage plomberie | |
| Logement temporaire | |
| Gardiennage | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Nettoyage domicile | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage serrurerie | |
| Évènements climatiques | |
| Perte d'usage | |
| Hébergement d'urgence | |
| Clés perdues, brisées ou volées | |
| Responsabilité civile locative | |
| Vol et vandalisme à domicile | En option |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Rééquipement à neuf | |
| Valeur à neuf | |
| Protection équipement énergies renouvelables | |
| Responsabilité civile "fête" | En option |
| Vol à l'extérieur | En option |
| Frais complémentaires | |
| Assistance psychologique | En option |
| Rapatriement à domicile | |
| Remise en état | |
| Casse et dommages accidentels | En option |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement (70 m²)
Essentielle
13,46 € /mois Franchise : 250 €
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Catastrophes naturelles et technologiques
- Attentats et terrorisme
- Évènements climatiques
| Garanties | Essentielle |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Évènements climatiques | |
| Défense et recours | |
| Assistance | |
| Dommages électriques | En option |
| Rééquipement à neuf | En option |
| Dépannage électricité | En option |
| Dépannage plomberie | En option |
| Dépannage serrurerie | En option |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | En option |
| Protection piscine | En option |
| Assurance Scolaire | En option |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement (70 m²)
Niveau 0
15,05 € /mois Franchise : 280 € Capital mobilier : 15 000 € Objets de valeur : 3 000 €
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme (en option)
- Bris de vitres (en option)
- Évènements climatiques
| Garanties | Niveau 0 |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Défense et recours | |
| Évènements climatiques | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Vol et vandalisme à domicile | En option |
| Bris de vitres immobilier | En option |
| Protection piscine | En option |
| Garantie panne | En option |
| Protection juridique | En option |
| Vol à l'extérieur | En option |
| Bris de vitres mobilier | En option |
| Remise en état | |
| Perte d'usage | |
| Contenu congélateur | En option |
| Rapatriement à domicile | En option |
| Prise en charge des premiers frais médicaux | En option |
| Rééquipement à neuf | En option |
| Assurance Scolaire | En option |
| Hébergement d'urgence | En option |
| Nettoyage domicile | En option |
| Assistance psychologique | En option |
| Dépannage serrurerie | En option |
| Gardiennage | En option |
| Garde animaux | En option |
| Garde d’enfants | En option |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement (70 m²)
Essentiel
17,56 € /mois Capital mobilier : 21 000 € Objets de valeur : 6 300 €
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Évènements climatiques
| Garanties | Essentiel |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Vol et vandalisme auto | |
| Logement temporaire | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Défense et recours | |
| Bris de glace | En option |
| Dépannage électricité | |
| Assurance Scolaire | En option |
| Violences intrafamiliales | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Évènements climatiques | |
| Contenu mobilier | |
| Dommages électriques | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Dépannage plomberie | |
| Dépannage serrurerie | |
| Rapatriement à domicile | |
| Hébergement d'urgence | |
| Gardiennage | |
| Nettoyage domicile | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Lutte contre les nuisibles | |
| Responsabilité civile locative | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Protection juridique | En option |
| Frais complémentaires | |
| Perte d'usage |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement (70 m²)
Essentielle
19,49 € /mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 21 600 € Objets de valeur : 0 €
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Catastrophes naturelles et technologiques
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Évènements climatiques
| Garanties | Essentielle |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Défense et recours | |
| Évènements climatiques | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Frais complémentaires | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Bris de glace | |
| Dommages électriques | En option |
| Assurance Scolaire | En option |
Notes moyennes des clients
📊 Les facteurs qui font varier le prix
🏆 Comparateur des meilleures assurances habitation pour propriétaire
Pour vous aider à trouver la formule adaptée, nos experts ont comparé les offres des principaux assureurs selon votre profil.
Top 5 des assurances habitation pour propriétaire de maison
Propriétaire occupant d'une maison (120 m²)
Formule Standard
16,25 € /mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 30 000 € Objets de valeur : 5 000 €
- Responsabilité civile vie privée : 6 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux : 30 000 €
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme (en option)
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf
| Garanties | Formule Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Reconstruction à neuf | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Vol et vandalisme auto | En option |
| Bris de vitres mobilier | En option |
| Protection juridique | |
| Responsabilité civile chiens dangereux | En option |
| Assurance Scolaire | En option |
| Défense et recours | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Dépannage plomberie | |
| Logement temporaire | |
| Gardiennage | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Nettoyage domicile | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage serrurerie | |
| Évènements climatiques | |
| Perte d'usage | |
| Hébergement d'urgence | |
| Clés perdues, brisées ou volées | |
| Responsabilité civile locative | |
| Vol et vandalisme à domicile | En option |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Rééquipement à neuf | |
| Valeur à neuf | |
| Protection équipement énergies renouvelables | |
| Responsabilité civile "fête" | En option |
| Vol à l'extérieur | En option |
| Frais complémentaires | |
| Assistance psychologique | En option |
| Rapatriement à domicile | |
| Remise en état | |
| Casse et dommages accidentels | En option |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison (120 m²)
Formule Confort
25,00 € /mois Franchise : 150 € Capital mobilier : 30 000 €
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf (en option)
| Garanties | Formule Essentielle | Formule Confort |
|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | ||
| Évènements climatiques | ||
| Défense et recours | ||
| Valeur à neuf | En option | En option |
| Protection piscine | En option | |
| Dommages électriques | ||
| Responsabilité civile locative | ||
| Responsabilité civile immeuble | ||
| Responsabilité civile villégiature | ||
| Responsabilité civile "fête" | ||
| Garanties différenciantes habitation | ||
| Perte d'usage | ||
| Hébergement d'urgence | ||
| Dépannage serrurerie | ||
| Nettoyage domicile | ||
| Gardiennage | ||
| Dépannage électricité | ||
| Dépannage plomberie | ||
| Vol et vandalisme à domicile | ||
| Vol à l'extérieur | ||
| Contenu congélateur | ||
| Bris de vitres mobilier | ||
| Bris de vitres immobilier |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison (120 m²)
Premium
16,42 € /mois Franchise : 300 € Objets de valeur : 9 600 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
| Garanties | Standard | Premium |
|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | ||
| Responsabilité civile mobilière | ||
| Protection juridique | ||
| Défense et recours | ||
| Reconstruction à neuf | En option | En option |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | En option | En option |
| Assurance Scolaire | En option | En option |
| Bris de vitres mobilier | En option | En option |
| Protection piscine | En option | En option |
| Bris de vitres immobilier | En option | |
| Dommages électriques | En option | En option |
| Dépannage plomberie | ||
| Vêtements et objets de première nécessité | ||
| Logement temporaire | ||
| Gardiennage | ||
| Nettoyage domicile | ||
| Garde d’enfants | ||
| Garde animaux | ||
| Dépannage électricité | ||
| Dépannage serrurerie | ||
| Lutte contre les nuisibles | ||
| Violences intrafamiliales | ||
| Évènements climatiques | ||
| Perte d'usage | ||
| Garanties différenciantes habitation | ||
| Vol et vandalisme à domicile | En option |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison (120 m²)
Formule Basique
34,90 € /mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 26 000 € Objets de valeur : 9 000 €
- Responsabilité civile vie privée : 7 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Bris de vitres (en option)
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf (en option)
| Garanties | Formule Basique | Formule Conseillée |
|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | ||
| Évènements climatiques | ||
| Bris de glace | En option | |
| Assurance Scolaire | En option | En option |
| Responsabilité civile immeuble | ||
| Responsabilité civile locative | ||
| Dépannage serrurerie | En option | |
| Lutte contre les nuisibles | En option | |
| Bris de vitres immobilier | En option | En option |
| Dommages électriques | En option | |
| Valeur à neuf | En option | En option |
| Responsabilité civile "fête" | ||
| Responsabilité civile villégiature | ||
| Vol et vandalisme à domicile | ||
| Protection juridique | En option |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison (120 m²)
Niveau 0
33,71 € /mois Franchise : 280 € Capital mobilier : 40 000 € Objets de valeur : 8 000 €
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme (en option)
- Bris de vitres (en option)
- Évènements climatiques
| Garanties | Niveau 0 | Niveau 1 | Niveau 2 |
|---|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |||
| Défense et recours | |||
| Évènements climatiques | |||
| Garanties différenciantes habitation | |||
| Responsabilité civile "fête" | |||
| Responsabilité civile villégiature | |||
| Responsabilité civile immeuble | |||
| Vol et vandalisme à domicile | En option | ||
| Bris de vitres immobilier | En option | ||
| Protection piscine | En option | En option | En option |
| Garantie panne | En option | En option | En option |
| Protection juridique | En option | En option | En option |
| Vol à l'extérieur | En option | En option | |
| Bris de vitres mobilier | En option | En option | |
| Remise en état | |||
| Perte d'usage | |||
| Contenu congélateur | En option | En option | En option |
| Rapatriement à domicile | En option | ||
| Prise en charge des premiers frais médicaux | En option | En option | En option |
| Rééquipement à neuf | En option | En option | En option |
| Assurance Scolaire | En option | En option | En option |
| Hébergement d'urgence | En option | ||
| Nettoyage domicile | En option | ||
| Assistance psychologique | En option | ||
| Dépannage serrurerie | En option | ||
| Gardiennage | En option | ||
| Garde animaux | En option | ||
| Garde d’enfants | En option |
Notes moyennes des clients
Propriétaire de maison : notre verdict
Top 5 des assurances habitation pour propriétaire d'appartement
Propriétaire occupant d'un appartement (70 m²)
Formule Standard
9,92 € /mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 20 000 € Objets de valeur : 5 000 €
- Responsabilité civile vie privée : 6 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux : 30 000 €
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme (en option)
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf
| Garanties | Formule Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Reconstruction à neuf | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Vol et vandalisme auto | En option |
| Bris de vitres mobilier | En option |
| Protection juridique | |
| Responsabilité civile chiens dangereux | En option |
| Assurance Scolaire | En option |
| Défense et recours | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Dépannage plomberie | |
| Logement temporaire | |
| Gardiennage | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Nettoyage domicile | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage serrurerie | |
| Évènements climatiques | |
| Perte d'usage | |
| Hébergement d'urgence | |
| Clés perdues, brisées ou volées | |
| Responsabilité civile locative | |
| Vol et vandalisme à domicile | En option |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Rééquipement à neuf | |
| Valeur à neuf | |
| Protection équipement énergies renouvelables | |
| Responsabilité civile "fête" | En option |
| Vol à l'extérieur | En option |
| Frais complémentaires | |
| Assistance psychologique | En option |
| Rapatriement à domicile | |
| Remise en état | |
| Casse et dommages accidentels | En option |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement (70 m²)
Premium
11,28 € /mois Franchise : 300 € Objets de valeur : 8 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
| Garanties | Standard | Premium |
|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | ||
| Responsabilité civile mobilière | ||
| Protection juridique | ||
| Défense et recours | ||
| Reconstruction à neuf | En option | En option |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | En option | En option |
| Assurance Scolaire | En option | En option |
| Bris de vitres mobilier | En option | En option |
| Protection piscine | En option | En option |
| Bris de vitres immobilier | En option | |
| Dommages électriques | En option | En option |
| Dépannage plomberie | ||
| Vêtements et objets de première nécessité | ||
| Logement temporaire | ||
| Gardiennage | ||
| Nettoyage domicile | ||
| Garde d’enfants | ||
| Garde animaux | ||
| Dépannage électricité | ||
| Dépannage serrurerie | ||
| Lutte contre les nuisibles | ||
| Violences intrafamiliales | ||
| Évènements climatiques | ||
| Perte d'usage | ||
| Garanties différenciantes habitation | ||
| Vol et vandalisme à domicile | En option |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement (70 m²)
Formule Basique
7,10 € /mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 22 000 € Objets de valeur : 9 000 €
- Responsabilité civile vie privée : 7 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Bris de vitres (en option)
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf (en option)
| Garanties | Formule Basique | Formule Conseillée |
|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | ||
| Évènements climatiques | ||
| Bris de glace | En option | |
| Assurance Scolaire | En option | En option |
| Responsabilité civile immeuble | ||
| Responsabilité civile locative | ||
| Dépannage serrurerie | En option | |
| Lutte contre les nuisibles | En option | |
| Bris de vitres immobilier | En option | En option |
| Dommages électriques | En option | |
| Valeur à neuf | En option | En option |
| Responsabilité civile "fête" | ||
| Responsabilité civile villégiature | ||
| Vol et vandalisme à domicile | ||
| Protection juridique | En option |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement (70 m²)
Confort
14,23 € /mois Franchise : 250 €
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Catastrophes naturelles et technologiques
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
| Garanties | Essentielle | Confort | Confort Plus |
|---|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |||
| Évènements climatiques | |||
| Défense et recours | |||
| Assistance | |||
| Dommages électriques | En option | En option | En option |
| Rééquipement à neuf | En option | En option | En option |
| Dépannage électricité | En option | En option | En option |
| Dépannage plomberie | En option | En option | En option |
| Dépannage serrurerie | En option | En option | En option |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | En option | En option | En option |
| Protection piscine | En option | En option | En option |
| Assurance Scolaire | En option | En option | En option |
| Bris de vitres immobilier | |||
| Vol et vandalisme à domicile | |||
| Bris de vitres mobilier | |||
| Protection matériels loisirs (sport - musique) |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement (70 m²)
Essentiel
17,56 € /mois Capital mobilier : 21 000 € Objets de valeur : 6 300 €
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Évènements climatiques
| Garanties | Essentiel | Confort | Excellence |
|---|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |||
| Vol et vandalisme auto | |||
| Logement temporaire | |||
| Responsabilité civile mobilière | |||
| Défense et recours | |||
| Bris de glace | En option | ||
| Dépannage électricité | |||
| Assurance Scolaire | En option | En option | En option |
| Violences intrafamiliales | |||
| Responsabilité civile "fête" | |||
| Évènements climatiques | |||
| Contenu mobilier | |||
| Dommages électriques | |||
| Vol et vandalisme à domicile | |||
| Dépannage plomberie | |||
| Dépannage serrurerie | |||
| Rapatriement à domicile | |||
| Hébergement d'urgence | |||
| Gardiennage | |||
| Nettoyage domicile | |||
| Vêtements et objets de première nécessité | |||
| Lutte contre les nuisibles | |||
| Responsabilité civile locative | |||
| Responsabilité civile immeuble | |||
| Responsabilité civile villégiature | |||
| Protection juridique | En option | En option | En option |
| Frais complémentaires | |||
| Perte d'usage | |||
| Valeur à neuf | En option | En option | |
| Vol à l'extérieur | En option | En option | |
| Bris de vitres immobilier | |||
| Garde d’enfants | |||
| Garde animaux | |||
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | En option | ||
| Casse et dommages accidentels | |||
| Reconstruction à neuf | |||
| Bris de vitres mobilier | |||
| Protection piscine | |||
| Garanties différenciantes habitation | |||
| Protection appareils numériques | |||
| Protection équipement énergies renouvelables | |||
| Clés perdues, brisées ou volées | |||
| Contenu congélateur | |||
| Responsabilité civile chiens dangereux |
Notes moyennes des clients
Propriétaire d'appartement : notre verdict
🔍 Comment choisir la bonne assurance pour votre bien ?
Pour choisir la bonne assurance habitation propriétaire, il faut évaluer ses besoins et les spécificités de son bien immobilier. Voici la méthode en 3 étapes :
-
1
Évaluez vos besoinsIdentifiez les garanties indispensables selon votre statut (occupant ou bailleur), l'emplacement de votre bien, le nombre de pièces et la valeur de votre mobilier.
-
2
Comparez les offres en ligneUtilisez un comparateur pour obtenir des devis personnalisés et évaluer le coût de chaque formule. Les écarts entre assureurs peuvent être importants à garanties équivalentes.
-
3
Examinez les conditions de couverturePrenez le temps de lire les exclusions de garanties et les plafonds d'indemnisation pour éviter les mauvaises surprises.
💡 Les conseils Goodassur
Calcul du nombre de pièces : en assurance habitation, une « pièce » est un espace de plus de 9 m². La cuisine, la salle de bain et les toilettes ne sont pas comptées comme des pièces. La cuisine compte uniquement si elle est ouverte sur le salon. Les mezzanines et greniers aménagés sont considérés comme des pièces.
Estimation de la valeur du mobilier : certains objets ont intérêt à être protégés (chaînes hi-fi, caves à vins, matériel de sport, bijoux). Pour estimer la valeur, utilisez vos factures d'achat ou comparez avec des articles similaires en ligne. Plus vous déclarez un montant élevé, mieux vous serez indemnisé en cas de sinistre, mais votre cotisation sera plus chère.
Conservez vos preuves d'achat : factures, photos des biens de valeur, notices d'achat. C'est indispensable pour une indemnisation optimale.
⚠️ Attention aux exclusions courantes
Exemple courant : vous souscrivez la garantie « jardins et extérieurs » et la garantie « nuisibles » car des taupes occupent souvent votre jardin. Vous pensez être indemnisé, mais les taupes sont systématiquement exclues des nuisibles couverts par tous les assureurs. Vous payez la garantie pour rien.
Vérifiez toujours dans les conditions générales la liste précise des espèces et événements couverts avant de signer.
Comparez les assurances habitation pour propriétaire
À garanties équivalentes, les tarifs varient fortement d'un assureur à l'autre. Comparez les offres adaptées à votre bien en quelques minutes.
💬 FAQ sur l'assurance habitation propriétaire
🏡 Un propriétaire occupant doit-il souscrire une assurance habitation ?
Non, pas obligatoirement : l'assurance habitation n'est pas légalement obligatoire pour un propriétaire occupant en maison individuelle. Elle l'est en revanche en copropriété (loi Alur du 24 mars 2014), au minimum pour la garantie responsabilité civile. Dans tous les cas, elle reste vivement recommandée.
🔄 Quelle est la différence entre assurance MRH et assurance PNO ?
La MRH (multirisque habitation) couvre un propriétaire qui habite son logement : le bâti, le mobilier, la responsabilité civile. La PNO (propriétaire non occupant) est destinée à un propriétaire bailleur : elle couvre uniquement le bâti et la responsabilité civile vis-à-vis du locataire et des voisins, en complément de l'assurance du locataire.
💰 Combien coûte une assurance habitation pour un propriétaire ?
Le prix dépend de plusieurs critères : surface du logement, zone géographique, valeur du mobilier, options souscrites et franchise choisie. Une assurance PNO coûte sensiblement moins cher qu'une MRH classique car elle ne couvre pas le mobilier. Consultez nos classements ci-dessus pour un tarif adapté.
🏢 Le syndic peut-il imposer un assureur ?
Non. Le syndic peut imposer la souscription d'une assurance responsabilité civile en copropriété, mais il ne peut pas vous imposer un assureur en particulier. Vous restez libre de choisir votre compagnie et votre formule, à condition de respecter les garanties minimales exigées par le règlement de copropriété.
📩 Faut-il déclarer un changement de situation à son assureur ?
Oui, c'est une obligation contractuelle. Vous devez déclarer sous 15 jours tout changement : déménagement, travaux importants (extension, piscine, panneaux solaires), changement de statut (occupant devenant bailleur), acquisition d'objets de valeur. À défaut, votre assureur peut refuser une indemnisation en cas de sinistre.
🔁 Peut-on changer d'assurance habitation à tout moment ?
Oui, après un an de contrat. Grâce à la loi Hamon, vous pouvez résilier votre assurance habitation à tout moment, sans frais ni justificatif. Avant un an, la résiliation n'est possible qu'en cas de changement de situation. Le nouvel assureur se charge généralement des démarches.
🛠️ Comment fonctionne l'indemnisation pour un propriétaire ?
Après un sinistre, déclarez-le à votre assureur sous 5 jours ouvrés (2 jours pour un vol). Joignez les photos des dégâts, vos factures d'achat et un devis de réparation. L'assureur peut envoyer un expert si le sinistre dépasse un certain montant. L'indemnisation intervient ensuite selon l'ampleur des dommages.