L'assurance habitation propriétaire n'est pas obligatoire pour un propriétaire occupant en maison individuelle, mais elle est obligatoire en copropriété (au minimum la responsabilité civile). Dans tous les cas, elle est fortement recommandée pour protéger votre bien contre les dégâts des eaux, l'incendie, le vol et les catastrophes naturelles. Comparez les meilleures offres ci-dessous et trouvez la formule adaptée à votre situation.
⚖️ L'assurance habitation est-elle obligatoire pour le propriétaire ?
La réponse dépend de votre situation. Voici les 3 cas de figure à connaître :
Propriétaire d'une maison individuelle
Propriétaire en copropriété
Propriétaire bailleur (PNO)
L'assurance habitation permet au propriétaire d'être protégé contre les sinistres (dégâts des eaux, catastrophe naturelle, incendie), les vols et propose généralement une formule d'assistance (perte de clés, relogement). Sans assurance, tous les frais de réparation, de remise en état ou d'assistance sont à votre charge. Et si vous causez un dégât à votre voisin, les frais vous sont également imputables.
Souscrire à une assurance habitation lorsque l'on est propriétaire, c'est s'assurer de sa tranquillité financière.
💡 À savoir Il existe deux statuts de propriétaires :
- Propriétaire occupant : vous habitez le logement. Vous souscrivez une assurance habitation classique (idéalement MRH).
- Propriétaire non occupant (PNO) : vous louez le logement. Vous souscrivez une assurance PNO qui complète celle du locataire et couvre les périodes de vacance ou la défaillance du locataire.
🔄 Propriétaire occupant ou propriétaire non occupant : quelle différence ?
La différence entre les deux statuts est fondamentale : ils n'ouvrent pas les mêmes droits et n'imposent pas les mêmes obligations.
| Critère | Propriétaire occupant | Propriétaire non occupant (PNO) |
|---|---|---|
| Habitation du logement | Habite sur place | Loue à un tiers |
| Obligation d'assurance | Non (sauf copropriété) | Recommandée (parfois exigée par le syndic) |
| Type de contrat | Multirisque habitation (MRH) | Assurance PNO |
| Couvre le mobilier | ✓ | ✗ (mobilier du locataire) |
| Responsabilité civile | ✓ | ✓ |
| Couverture en cas de logement vacant | ✗ | ✓ |
| Prix moyen | Plus élevé (couverture complète) | Moins cher (couverture partielle) |
📌 À retenir Un propriétaire bailleur peut souscrire les deux contrats simultanément : une PNO sur le bien loué et une MRH sur sa résidence principale. Les deux assurances ne se chevauchent pas, elles sont complémentaires.
🛡️ Quelles garanties indispensables pour un propriétaire ?
En tant que propriétaire, vous avez investi dans votre bien et vous souhaitez le protéger contre les aléas du quotidien. Voici les garanties à privilégier :
Responsabilité civile
Dégât des eaux
Incendie et explosion
Catastrophes naturelles
Vol et vandalisme
Bris de glace
À ces garanties de base, vous pouvez ajouter des options selon votre profil : piscine, jardin, panneaux solaires, objets de valeur, télétravail. Chaque option ajoute en moyenne 2 à 8 €/mois à votre cotisation.
💡 Le conseil Goodassur Pour un propriétaire, la formule multirisque habitation (MRH) est presque toujours la plus rentable. Elle couvre l'ensemble des risques majeurs et permet une indemnisation rapide. La formule « risques locatifs » seule, suffisante pour un locataire, ne protège pas votre bien : à éviter quand on est propriétaire.
💰 Combien coûte une assurance habitation pour propriétaire ?
Le prix d'une assurance habitation pour un propriétaire dépend de plusieurs critères : type de logement, surface, lieu de résidence, valeur du mobilier, niveau de garantie. Voici les tarifs constatés en 2026 sur notre comparateur, mis à jour quotidiennement via les API de nos assureurs partenaires.
Prix pour un propriétaire de maison
Propriétaire occupant d'une maison
Standard
Pour un logement bien protégé.
14,61 € /mois Avec une franchise de 300,00€
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres : 1 200 €
- Évènements climatiques
| Garanties | Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Protection juridique | |
| Défense et recours | |
| Reconstruction à neuf | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Assurance Scolaire | |
| Bris de vitres mobilier | |
| Protection piscine | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Dépannage plomberie | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Logement temporaire | |
| Gardiennage | |
| Nettoyage domicile | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage serrurerie | |
| Lutte contre les nuisibles | |
| Violences intrafamiliales | |
| Évènements climatiques | |
| Perte d'usage | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Vol et vandalisme à domicile |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison
Formule Standard
Pour un logement bien protégé.
16,25 € /mois Avec une franchise de 300,00€
- Responsabilité civile vie privée : 6 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux : 30 000 €
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme : 30 000 €
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf
| Garanties | Formule Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Reconstruction à neuf | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Vol et vandalisme auto | |
| Bris de vitres mobilier | |
| Protection juridique | |
| Responsabilité civile chiens dangereux | |
| Assurance Scolaire | |
| Défense et recours | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Dépannage plomberie | |
| Logement temporaire | |
| Gardiennage | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Nettoyage domicile | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage serrurerie | |
| Évènements climatiques | |
| Perte d'usage | |
| Hébergement d'urgence | |
| Clés perdues, brisées ou volées | |
| Responsabilité civile locative | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Rééquipement à neuf | |
| Valeur à neuf | |
| Protection équipement énergies renouvelables | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Vol à l'extérieur | |
| Frais complémentaires | |
| Assistance psychologique | |
| Rapatriement à domicile | |
| Remise en état | |
| Casse et dommages accidentels |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison
Formule Essentielle
Pour un logement bien protégé.
19,00 € /mois Avec une franchise de 150,00€
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf
| Garanties | Formule Essentielle |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Évènements climatiques | |
| Défense et recours | |
| Valeur à neuf | |
| Protection piscine | |
| Dommages électriques | |
| Responsabilité civile locative | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Perte d'usage | |
| Hébergement d'urgence | |
| Dépannage serrurerie | |
| Nettoyage domicile | |
| Gardiennage | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage plomberie |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison
Niveau 0
Pour un logement bien protégé.
33,71 € /mois Avec une franchise de 280,00€
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
| Garanties | Niveau 0 |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Défense et recours | |
| Évènements climatiques | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Protection piscine | |
| Garantie panne | |
| Protection juridique | |
| Vol à l'extérieur | |
| Bris de vitres mobilier | |
| Remise en état | |
| Perte d'usage | |
| Contenu congélateur | |
| Rapatriement à domicile | |
| Prise en charge des premiers frais médicaux | |
| Rééquipement à neuf | |
| Assurance Scolaire | |
| Hébergement d'urgence | |
| Nettoyage domicile | |
| Assistance psychologique | |
| Dépannage serrurerie | |
| Gardiennage | |
| Garde animaux | |
| Garde d’enfants |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison
Minimum légal
Pour un logement bien protégé.
34,90 € /mois Avec une franchise de 300,00€
- Responsabilité civile vie privée : 10 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf
| Garanties | Minimum légal |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Évènements climatiques | |
| Bris de glace | |
| Assurance Scolaire | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile locative | |
| Dépannage serrurerie | |
| Lutte contre les nuisibles | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Valeur à neuf | |
| Protection juridique | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Responsabilité civile villégiature |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison
Essentiel
Pour un logement bien protégé.
70,23 € /mois
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Évènements climatiques
| Garanties | Essentiel |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Vol et vandalisme auto | |
| Logement temporaire | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Défense et recours | |
| Bris de glace | |
| Dépannage électricité | |
| Assurance Scolaire | |
| Violences intrafamiliales | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Évènements climatiques | |
| Contenu mobilier | |
| Dommages électriques | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Dépannage plomberie | |
| Dépannage serrurerie | |
| Rapatriement à domicile | |
| Hébergement d'urgence | |
| Gardiennage | |
| Nettoyage domicile | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Lutte contre les nuisibles | |
| Responsabilité civile locative | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Protection juridique | |
| Frais complémentaires | |
| Perte d'usage |
Notes moyennes des clients
Prix pour un propriétaire d'appartement
Propriétaire occupant d'un appartement
Minimum légal
Pour un logement bien protégé.
7,10 € /mois Avec une franchise de 300,00€
- Responsabilité civile vie privée : 10 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf
| Garanties | Minimum légal |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Évènements climatiques | |
| Bris de glace | |
| Assurance Scolaire | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile locative | |
| Dépannage serrurerie | |
| Lutte contre les nuisibles | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Valeur à neuf | |
| Protection juridique | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Responsabilité civile villégiature |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement
Standard
Pour un logement bien protégé.
9,70 € /mois Avec une franchise de 300,00€
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres : 1 200 €
- Évènements climatiques
| Garanties | Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Protection juridique | |
| Défense et recours | |
| Reconstruction à neuf | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Assurance Scolaire | |
| Bris de vitres mobilier | |
| Protection piscine | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Dépannage plomberie | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Logement temporaire | |
| Gardiennage | |
| Nettoyage domicile | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage serrurerie | |
| Lutte contre les nuisibles | |
| Violences intrafamiliales | |
| Évènements climatiques | |
| Perte d'usage | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Vol et vandalisme à domicile |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement
Formule Standard
Pour un logement bien protégé.
9,92 € /mois Avec une franchise de 300,00€
- Responsabilité civile vie privée : 6 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux : 30 000 €
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme : 30 000 €
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf
| Garanties | Formule Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Reconstruction à neuf | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Vol et vandalisme auto | |
| Bris de vitres mobilier | |
| Protection juridique | |
| Responsabilité civile chiens dangereux | |
| Assurance Scolaire | |
| Défense et recours | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Dépannage plomberie | |
| Logement temporaire | |
| Gardiennage | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Nettoyage domicile | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage serrurerie | |
| Évènements climatiques | |
| Perte d'usage | |
| Hébergement d'urgence | |
| Clés perdues, brisées ou volées | |
| Responsabilité civile locative | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Rééquipement à neuf | |
| Valeur à neuf | |
| Protection équipement énergies renouvelables | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Vol à l'extérieur | |
| Frais complémentaires | |
| Assistance psychologique | |
| Rapatriement à domicile | |
| Remise en état | |
| Casse et dommages accidentels |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement
Essentielle
Pour un logement bien protégé.
13,46 € /mois Avec une franchise de 250,00€
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Évènements climatiques
| Garanties | Essentielle |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Défense et recours | |
| Assurance Scolaire | |
| Évènements climatiques | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Protection piscine | |
| Dommages électriques | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Hébergement d'urgence | |
| Gardiennage | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Rééquipement à neuf | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage plomberie | |
| Dépannage serrurerie |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement
Niveau 0
Pour un logement bien protégé.
15,05 € /mois Avec une franchise de 280,00€
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
| Garanties | Niveau 0 |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Défense et recours | |
| Évènements climatiques | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Protection piscine | |
| Garantie panne | |
| Protection juridique | |
| Vol à l'extérieur | |
| Bris de vitres mobilier | |
| Remise en état | |
| Perte d'usage | |
| Contenu congélateur | |
| Rapatriement à domicile | |
| Prise en charge des premiers frais médicaux | |
| Rééquipement à neuf | |
| Assurance Scolaire | |
| Hébergement d'urgence | |
| Nettoyage domicile | |
| Assistance psychologique | |
| Dépannage serrurerie | |
| Gardiennage | |
| Garde animaux | |
| Garde d’enfants |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement
Essentiel
Pour un logement bien protégé.
17,56 € /mois
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Évènements climatiques
| Garanties | Essentiel |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Vol et vandalisme auto | |
| Logement temporaire | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Défense et recours | |
| Bris de glace | |
| Dépannage électricité | |
| Assurance Scolaire | |
| Violences intrafamiliales | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Évènements climatiques | |
| Contenu mobilier | |
| Dommages électriques | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Dépannage plomberie | |
| Dépannage serrurerie | |
| Rapatriement à domicile | |
| Hébergement d'urgence | |
| Gardiennage | |
| Nettoyage domicile | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Lutte contre les nuisibles | |
| Responsabilité civile locative | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Protection juridique | |
| Frais complémentaires | |
| Perte d'usage |
Notes moyennes des clients
📊 Les facteurs qui font varier le prix
- la zone géographique : les zones urbaines et à forte sinistralité sont plus chères que les zones rurales ;
- la surface et le nombre de pièces : plus le logement est grand, plus la cotisation augmente ;
- la valeur du mobilier : à déclarer au plus juste pour être bien indemnisé ;
- les options souscrites : piscine, panneaux solaires, objets de valeur ;
- la franchise choisie : une franchise plus élevée fait baisser la prime.
🏆 Comparateur des meilleures assurances habitation pour propriétaire
Pour vous aider à trouver la meilleure formule, nous avons comparé les offres des principaux assureurs selon votre profil.
Top 5 des assurances habitation pour propriétaire de maison
Propriétaire occupant d'une maison
Standard
14,61 € /mois Avec une franchise de 300,00€
Premium
16,42 € /mois Avec une franchise de 300,00€
| Garanties | Standard | Premium |
|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | ||
| Responsabilité civile mobilière | ||
| Protection juridique | ||
| Défense et recours | ||
| Reconstruction à neuf | ||
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ||
| Assurance Scolaire | ||
| Bris de vitres mobilier | ||
| Protection piscine | ||
| Bris de vitres immobilier | ||
| Dommages électriques | ||
| Dépannage plomberie | ||
| Vêtements et objets de première nécessité | ||
| Logement temporaire | ||
| Gardiennage | ||
| Nettoyage domicile | ||
| Garde d’enfants | ||
| Garde animaux | ||
| Dépannage électricité | ||
| Dépannage serrurerie | ||
| Lutte contre les nuisibles | ||
| Violences intrafamiliales | ||
| Évènements climatiques | ||
| Perte d'usage | ||
| Garanties différenciantes habitation | ||
| Vol et vandalisme à domicile |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison
Minimum légal
34,90 € /mois Avec une franchise de 300,00€
Couverture étendue
44,16 € /mois Avec une franchise de 300,00€
| Garanties | Minimum légal | Couverture étendue |
|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | ||
| Évènements climatiques | ||
| Bris de glace | ||
| Assurance Scolaire | ||
| Responsabilité civile immeuble | ||
| Responsabilité civile locative | ||
| Dépannage serrurerie | ||
| Lutte contre les nuisibles | ||
| Vol et vandalisme à domicile | ||
| Bris de vitres immobilier | ||
| Dommages électriques | ||
| Valeur à neuf | ||
| Protection juridique | ||
| Responsabilité civile "fête" | ||
| Responsabilité civile villégiature |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison
Niveau 0
33,71 € /mois Avec une franchise de 280,00€
Niveau 1
38,08 € /mois Avec une franchise de 280,00€
Niveau 2
58,67 € /mois Avec une franchise de 280,00€
| Garanties | Niveau 0 | Niveau 1 | Niveau 2 |
|---|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |||
| Défense et recours | |||
| Évènements climatiques | |||
| Garanties différenciantes habitation | |||
| Responsabilité civile "fête" | |||
| Responsabilité civile villégiature | |||
| Responsabilité civile immeuble | |||
| Vol et vandalisme à domicile | |||
| Bris de vitres immobilier | |||
| Protection piscine | |||
| Garantie panne | |||
| Protection juridique | |||
| Vol à l'extérieur | |||
| Bris de vitres mobilier | |||
| Remise en état | |||
| Perte d'usage | |||
| Contenu congélateur | |||
| Rapatriement à domicile | |||
| Prise en charge des premiers frais médicaux | |||
| Rééquipement à neuf | |||
| Assurance Scolaire | |||
| Hébergement d'urgence | |||
| Nettoyage domicile | |||
| Assistance psychologique | |||
| Dépannage serrurerie | |||
| Gardiennage | |||
| Garde animaux | |||
| Garde d’enfants |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison
Formule Essentielle
19,00 € /mois Avec une franchise de 150,00€
Formule Confort
25,00 € /mois Avec une franchise de 150,00€
| Garanties | Formule Essentielle | Formule Confort |
|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | ||
| Évènements climatiques | ||
| Défense et recours | ||
| Valeur à neuf | ||
| Protection piscine | ||
| Dommages électriques | ||
| Responsabilité civile locative | ||
| Responsabilité civile immeuble | ||
| Responsabilité civile villégiature | ||
| Responsabilité civile "fête" | ||
| Garanties différenciantes habitation | ||
| Perte d'usage | ||
| Hébergement d'urgence | ||
| Dépannage serrurerie | ||
| Nettoyage domicile | ||
| Gardiennage | ||
| Dépannage électricité | ||
| Dépannage plomberie | ||
| Vol et vandalisme à domicile | ||
| Vol à l'extérieur | ||
| Contenu congélateur | ||
| Bris de vitres mobilier | ||
| Bris de vitres immobilier |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'une maison
Essentiel
70,23 € /mois
Confort
90,32 € /mois
Excellence
115,96 € /mois
| Garanties | Essentiel | Confort | Excellence |
|---|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |||
| Vol et vandalisme auto | |||
| Logement temporaire | |||
| Responsabilité civile mobilière | |||
| Défense et recours | |||
| Bris de glace | |||
| Dépannage électricité | |||
| Assurance Scolaire | |||
| Violences intrafamiliales | |||
| Responsabilité civile "fête" | |||
| Évènements climatiques | |||
| Contenu mobilier | |||
| Dommages électriques | |||
| Vol et vandalisme à domicile | |||
| Dépannage plomberie | |||
| Dépannage serrurerie | |||
| Rapatriement à domicile | |||
| Hébergement d'urgence | |||
| Gardiennage | |||
| Nettoyage domicile | |||
| Vêtements et objets de première nécessité | |||
| Lutte contre les nuisibles | |||
| Responsabilité civile locative | |||
| Responsabilité civile immeuble | |||
| Responsabilité civile villégiature | |||
| Protection juridique | |||
| Frais complémentaires | |||
| Perte d'usage | |||
| Valeur à neuf | |||
| Vol à l'extérieur | |||
| Bris de vitres immobilier | |||
| Garde d’enfants | |||
| Garde animaux | |||
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |||
| Casse et dommages accidentels | |||
| Reconstruction à neuf | |||
| Bris de vitres mobilier | |||
| Protection piscine | |||
| Garanties différenciantes habitation | |||
| Protection appareils numériques | |||
| Protection équipement énergies renouvelables | |||
| Clés perdues, brisées ou volées | |||
| Contenu congélateur | |||
| Responsabilité civile chiens dangereux |
Notes moyennes des clients
🥇 Notre verdict Les meilleurs assureurs pour un propriétaire de maison sont Acheel, Lovys et Leocare. Ils se démarquent par leur prix compétitif, leur parcours 100 % en ligne et leurs franchises ajustables. Acheel permet en plus de personnaliser entièrement les garanties de son contrat.
Top 5 des assurances habitation pour propriétaire d'appartement
Propriétaire occupant d'un appartement
Standard
9,70 € /mois Avec une franchise de 300,00€
Premium
11,28 € /mois Avec une franchise de 300,00€
| Garanties | Standard | Premium |
|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | ||
| Responsabilité civile mobilière | ||
| Protection juridique | ||
| Défense et recours | ||
| Reconstruction à neuf | ||
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ||
| Assurance Scolaire | ||
| Bris de vitres mobilier | ||
| Protection piscine | ||
| Bris de vitres immobilier | ||
| Dommages électriques | ||
| Dépannage plomberie | ||
| Vêtements et objets de première nécessité | ||
| Logement temporaire | ||
| Gardiennage | ||
| Nettoyage domicile | ||
| Garde d’enfants | ||
| Garde animaux | ||
| Dépannage électricité | ||
| Dépannage serrurerie | ||
| Lutte contre les nuisibles | ||
| Violences intrafamiliales | ||
| Évènements climatiques | ||
| Perte d'usage | ||
| Garanties différenciantes habitation | ||
| Vol et vandalisme à domicile |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement
Essentielle
13,46 € /mois Avec une franchise de 250,00€
Confort
14,23 € /mois Avec une franchise de 250,00€
Confort Plus
15,89 € /mois Avec une franchise de 250,00€
| Garanties | Essentielle | Confort | Confort Plus |
|---|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |||
| Défense et recours | |||
| Assurance Scolaire | |||
| Évènements climatiques | |||
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |||
| Protection piscine | |||
| Dommages électriques | |||
| Garanties différenciantes habitation | |||
| Responsabilité civile immeuble | |||
| Responsabilité civile "fête" | |||
| Responsabilité civile villégiature | |||
| Hébergement d'urgence | |||
| Gardiennage | |||
| Garde d’enfants | |||
| Garde animaux | |||
| Rééquipement à neuf | |||
| Dépannage électricité | |||
| Dépannage plomberie | |||
| Dépannage serrurerie | |||
| Bris de vitres immobilier | |||
| Bris de vitres mobilier | |||
| Vol et vandalisme à domicile | |||
| Protection matériels loisirs (sport - musique) |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement
Minimum légal
7,10 € /mois Avec une franchise de 300,00€
Couverture étendue
14,17 € /mois Avec une franchise de 300,00€
| Garanties | Minimum légal | Couverture étendue |
|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | ||
| Évènements climatiques | ||
| Bris de glace | ||
| Assurance Scolaire | ||
| Responsabilité civile immeuble | ||
| Responsabilité civile locative | ||
| Dépannage serrurerie | ||
| Lutte contre les nuisibles | ||
| Vol et vandalisme à domicile | ||
| Bris de vitres immobilier | ||
| Dommages électriques | ||
| Valeur à neuf | ||
| Protection juridique | ||
| Responsabilité civile "fête" | ||
| Responsabilité civile villégiature |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement
Niveau 0
15,05 € /mois Avec une franchise de 280,00€
Niveau 1
18,12 € /mois Avec une franchise de 280,00€
Niveau 2
32,79 € /mois Avec une franchise de 280,00€
| Garanties | Niveau 0 | Niveau 1 | Niveau 2 |
|---|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |||
| Défense et recours | |||
| Évènements climatiques | |||
| Garanties différenciantes habitation | |||
| Responsabilité civile "fête" | |||
| Responsabilité civile villégiature | |||
| Responsabilité civile immeuble | |||
| Vol et vandalisme à domicile | |||
| Bris de vitres immobilier | |||
| Protection piscine | |||
| Garantie panne | |||
| Protection juridique | |||
| Vol à l'extérieur | |||
| Bris de vitres mobilier | |||
| Remise en état | |||
| Perte d'usage | |||
| Contenu congélateur | |||
| Rapatriement à domicile | |||
| Prise en charge des premiers frais médicaux | |||
| Rééquipement à neuf | |||
| Assurance Scolaire | |||
| Hébergement d'urgence | |||
| Nettoyage domicile | |||
| Assistance psychologique | |||
| Dépannage serrurerie | |||
| Gardiennage | |||
| Garde animaux | |||
| Garde d’enfants |
Notes moyennes des clients
Propriétaire occupant d'un appartement
Essentiel
17,56 € /mois
Confort
22,93 € /mois
Excellence
32,55 € /mois
| Garanties | Essentiel | Confort | Excellence |
|---|---|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |||
| Vol et vandalisme auto | |||
| Logement temporaire | |||
| Responsabilité civile mobilière | |||
| Défense et recours | |||
| Bris de glace | |||
| Dépannage électricité | |||
| Assurance Scolaire | |||
| Violences intrafamiliales | |||
| Responsabilité civile "fête" | |||
| Évènements climatiques | |||
| Contenu mobilier | |||
| Dommages électriques | |||
| Vol et vandalisme à domicile | |||
| Dépannage plomberie | |||
| Dépannage serrurerie | |||
| Rapatriement à domicile | |||
| Hébergement d'urgence | |||
| Gardiennage | |||
| Nettoyage domicile | |||
| Vêtements et objets de première nécessité | |||
| Lutte contre les nuisibles | |||
| Responsabilité civile locative | |||
| Responsabilité civile immeuble | |||
| Responsabilité civile villégiature | |||
| Protection juridique | |||
| Frais complémentaires | |||
| Perte d'usage | |||
| Valeur à neuf | |||
| Vol à l'extérieur | |||
| Bris de vitres immobilier | |||
| Garde d’enfants | |||
| Garde animaux | |||
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |||
| Casse et dommages accidentels | |||
| Reconstruction à neuf | |||
| Bris de vitres mobilier | |||
| Protection piscine | |||
| Garanties différenciantes habitation | |||
| Protection appareils numériques | |||
| Protection équipement énergies renouvelables | |||
| Clés perdues, brisées ou volées | |||
| Contenu congélateur | |||
| Responsabilité civile chiens dangereux |
Notes moyennes des clients
🥇 Notre verdict Pour un propriétaire d'appartement, les leaders sont L'Olivier Assurance, Acheel et Leocare. L'assurance habitation de L'Olivier propose des services différenciants : 2 heures de ménage offertes par an, déclaration de sinistre par visio-expertise, conseillers dédiés.
🔍 Comment choisir la bonne assurance pour votre bien ?
Pour choisir la bonne assurance habitation propriétaire, il faut évaluer ses besoins et les spécificités de son bien immobilier. Voici la méthode en 3 étapes :
- Évaluez vos besoins : identifiez les garanties indispensables selon votre statut (occupant ou bailleur), l'emplacement de votre bien, le nombre de pièces et la valeur de votre mobilier.
- Comparez les offres en ligne : utilisez un comparateur pour obtenir des devis personnalisés et évaluer le coût de chaque formule. Les écarts entre assureurs peuvent atteindre 40 % à garanties équivalentes.
- Examinez les conditions de couverture : prenez le temps de lire les exclusions de garanties et les plafonds d'indemnisation pour éviter les mauvaises surprises.
💡 Les conseils Goodassur
Calcul du nombre de pièces : en assurance habitation, une « pièce » est un espace de plus de 9 m². La cuisine, la salle de bain et les toilettes ne sont pas comptées comme des pièces. La cuisine compte uniquement si elle est ouverte sur le salon. Les mezzanines et greniers aménagés sont considérés comme des pièces.
Estimation de la valeur du mobilier : certains objets ont intérêt à être protégés (chaînes hi-fi, caves à vins, matériel de sport, bijoux). Pour estimer la valeur, utilisez vos factures d'achat ou comparez avec des articles similaires en ligne. Plus vous déclarez un montant élevé, mieux vous serez indemnisé en cas de sinistre, mais votre cotisation sera plus chère.
Conservez vos preuves d'achat : factures, photos des biens de valeur, notices d'achat. C'est indispensable pour une indemnisation optimale.
⚠️ Attention aux exclusions courantes
Exemple courant : vous souscrivez la garantie « jardins et extérieurs » et la garantie « nuisibles » car des taupes occupent souvent votre jardin. Vous pensez être indemnisé… mais les taupes sont systématiquement exclues des nuisibles couverts par tous les assureurs. Vous payez la garantie pour rien.
Vérifiez toujours dans les conditions générales la liste précise des espèces et événements couverts avant de signer.
💰 Économisez jusqu'à 250 €/an En passant par un comparateur, vous pouvez réaliser jusqu'à 250 € d'économies par an sur vos cotisations à garanties équivalentes. Demandez un devis gratuit en moins de 2 minutes.
💬 FAQ sur l'assurance habitation propriétaire
Non, pas obligatoirement : l'assurance habitation n'est pas légalement obligatoire pour un propriétaire occupant en maison individuelle. Elle l'est en revanche en copropriété (loi Alur du 24 mars 2014), au minimum pour la garantie responsabilité civile. Dans tous les cas, elle reste vivement recommandée.
La MRH (multirisque habitation) couvre un propriétaire qui habite son logement : le bâti, le mobilier, la responsabilité civile. La PNO (propriétaire non occupant) est destinée à un propriétaire bailleur : elle couvre uniquement le bâti et la responsabilité civile vis-à-vis du locataire et des voisins, en complément de l'assurance du locataire.
Le prix d'une assurance habitation propriétaire dépend de plusieurs critères : surface du logement, zone géographique, valeur du mobilier, options souscrites et franchise choisie. Une assurance PNO (propriétaire non occupant) coûte aussi sensiblement moins cher qu'une MRH classique car elle ne couvre pas le mobilier.
Pour obtenir un tarif précis adapté à votre situation, consultez les classements des meilleures offres ci-dessus ou demandez un devis personnalisé.
Non. Le syndic peut imposer la souscription d'une assurance responsabilité civile en copropriété, mais il ne peut pas vous imposer un assureur en particulier. Vous restez libre de choisir votre compagnie d'assurance et votre formule, à condition que les garanties minimales exigées par le règlement de copropriété soient respectées.
Oui, c'est une obligation contractuelle. Vous devez déclarer à votre assureur, sous 15 jours, tout changement :
- déménagement ;
- travaux importants (extension, piscine, panneaux solaires) ;
- changement de statut (occupant qui devient bailleur) ;
- acquisition d'objets de valeur (bijoux, œuvres d'art, hi-fi).
À défaut, votre assureur peut refuser une indemnisation en cas de sinistre.
Oui, après un an de contrat. Grâce à la loi Hamon, vous pouvez résilier votre assurance habitation à tout moment, sans frais ni justificatif. Avant un an, la résiliation n'est possible qu'en cas de changement de situation (mariage, divorce, déménagement). Le nouvel assureur se charge généralement des démarches de résiliation à votre place.
Après un sinistre, déclarez-le à votre assureur sous 5 jours ouvrés (2 jours pour un vol). Joignez les photos des dégâts, vos factures d'achat et un devis de réparation. L'assureur peut envoyer un expert si le sinistre dépasse un certain montant. L'indemnisation intervient sous 30 jours à 3 mois selon l'ampleur des dommages.