L'assurance habitation est obligatoire pour tous les locataires en France. Son prix varie de 6 à 29 €/mois selon l'assureur et le niveau de couverture. En 2026, Luko by Allianz Direct affiche un tarif de 6,17 €/mois, suivi de Lemonade à 7 €/mois et Direct Assurance à 7,80 €/mois. Au minimum, le locataire doit souscrire une assurance risques locatifs couvrant incendie, dégâts des eaux et responsabilité civile.
🏠 L'assurance habitation locataire est-elle obligatoire ?
Oui, l'assurance habitation est obligatoire pour tous les locataires d'un logement non meublé en France, en vertu de l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989. Cette obligation s'applique quel que soit le type de logement : studio, appartement, maison, et quel que soit le bail - formel ou bail verbal.
Le locataire doit fournir chaque année une attestation d'assurance habitation à son propriétaire. À défaut, le bailleur peut résilier le bail ou souscrire une assurance à la place du locataire et lui répercuter le coût, majoré de 50%. Pour les colocations, au moins un colocataire doit être assuré. Seule exception : les locataires de logements meublés ne sont pas légalement tenus de s'assurer, même si c'est fortement recommandé.
Locataire sans assurance : quels risques ?
🛡️ L'assurance risques locatifs : la couverture minimale
L'assurance risques locatifs est le socle minimal obligatoire pour tout locataire. Elle couvre les dommages causés au logement du propriétaire : incendie, explosion, dégât des eaux, catastrophe naturelle et actes de terrorisme. C'est la formule d'entrée de gamme, à partir de 6 €/mois en 2026.
Attention : cette assurance indemnise uniquement le propriétaire. Vos meubles, appareils et effets personnels ne sont pas couverts. Si un sinistre touche un voisin, l'assurance risques locatifs seule ne prendra pas en charge son indemnisation.
✔️ L'assurance multirisque habitation (MRH)
L'assurance multirisque habitation est la formule la plus complète. En plus des garanties obligatoires, elle couvre vos biens personnels et votre responsabilité civile élargie. Son prix varie de 10 à 29 €/mois en 2026. Nous la recommandons à la grande majorité des locataires - le surcoût est modeste pour une protection nettement supérieure.
Les garanties supplémentaires incluses dans une MRH :
💰 Prix d'une assurance habitation locataire : classement 2026
Le prix d'une assurance habitation locataire varie selon l'assureur et le niveau de garanties. Pour une couverture de base (risques locatifs), les tarifs démarrent à quelques euros par mois ; pour une formule multirisque complète, comptez généralement entre 10 et 25 €/mois. Les écarts entre assureurs à garanties équivalentes peuvent dépasser 60 €/an.
| # | Assureur | Formule basse | Formule intermédiaire | Formule MRH | Devis |
|---|---|---|---|---|---|
| 🥇 |
Luko
Partenaire de Selectra
|
6,17 €/mois
Franchise : 300 €
Capital mobilier : 10 000 €
Objets de valeur : 6 000 €
74,04 €/an Mis à jour le 05/02/2026 |
- |
12,81 €/mois
Franchise : 300 €
Capital mobilier : 10 000 €
Objets de valeur : 6 000 €
153,72 €/an Mis à jour le 20/01/2026 |
Devis gratuit en ligne |
| 🥈 |
Lemonade
Partenaire de Selectra
|
7,00 €/mois
Franchise : 300 €
Capital mobilier : 10 000 €
Objets de valeur : 5 000 €
84,00 €/an Mis à jour le 05/02/2026 |
- | - | Devis gratuit en ligne |
| 🥉 |
Direct Assurance
Partenaire de Selectra
|
7,80 €/mois
Franchise : 250 €
93,60 €/an Mis à jour le 05/02/2026 |
8,72 €/mois
Franchise : 250 €
104,64 €/an Mis à jour le 20/01/2026 |
10,80 €/mois
Franchise : 250 €
129,60 €/an Mis à jour le 20/01/2026 |
Devis gratuit en ligne |
| 4 |
Acheel
Partenaire de Selectra
|
7,92 €/mois
Franchise : 300 €
Objets de valeur : 3 600 €
95,04 €/an Mis à jour le 05/02/2026 |
9,37 €/mois
Franchise : 300 €
Objets de valeur : 3 600 €
112,44 €/an Mis à jour le 20/01/2026 |
- | Devis gratuit en ligne |
| 5 | MACIF |
10,56 €/mois
Franchise : 150 €
Capital mobilier : 10 000 €
Objets de valeur : 5 000 €
126,72 €/an Mis à jour le 05/02/2026 |
11,46 €/mois
Franchise : 150 €
Capital mobilier : 10 000 €
Objets de valeur : 5 000 €
137,52 €/an Mis à jour le 20/01/2026 |
20,75 €/mois
Franchise : 150 €
Capital mobilier : 10 000 €
Objets de valeur : 5 000 €
249,00 €/an Mis à jour le 20/01/2026 |
Comparer en ligne |
| 6 | AGPM | - |
10,58 €/mois
Franchise : 125 €
Capital mobilier : 6 625 €
Objets de valeur : 0 €
126,96 €/an Mis à jour le 05/02/2026 |
- | Comparer en ligne |
| 7 |
Leocare
Partenaire de Selectra
|
10,67 €/mois
Capital mobilier : 9 000 €
Objets de valeur : 2 700 €
128,04 €/an Mis à jour le 05/02/2026 |
15,13 €/mois
Capital mobilier : 9 000 €
Objets de valeur : 2 700 €
181,56 €/an Mis à jour le 20/01/2026 |
21,32 €/mois
Capital mobilier : 9 000 €
Objets de valeur : 2 700 €
255,84 €/an Mis à jour le 20/01/2026 |
Devis gratuit en ligne |
Appartement vs maison : en formule basse, une maison coûte en moyenne 77 % de plus qu'un appartement chez les assureurs comparés (surface plus grande, risques cambriolage et intempéries accrus).
| Assureur | Appartement | Maison | Devis |
|---|---|---|---|
|
Luko
Partenaire de Selectra
|
6,17 €/mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 10 000 € Objets de valeur : 6 000 € Mis à jour le 05/02/2026 | 11,59 €/mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 18 000 € Objets de valeur : 6 000 € Mis à jour le 05/02/2026 | Devis gratuit en ligne |
|
Lemonade
Partenaire de Selectra
|
7,00 €/mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 10 000 € Objets de valeur : 5 000 € Mis à jour le 05/02/2026 | 9,84 €/mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 20 000 € Objets de valeur : 5 000 € Mis à jour le 05/02/2026 | Devis gratuit en ligne |
|
Direct Assurance
Partenaire de Selectra
|
7,80 €/mois Franchise : 250 € Mis à jour le 05/02/2026 | 14,10 €/mois Franchise : 250 € Mis à jour le 05/02/2026 | Devis gratuit en ligne |
|
Acheel
Partenaire de Selectra
|
7,92 €/mois Franchise : 300 € Objets de valeur : 3 600 € Mis à jour le 05/02/2026 | 12,46 €/mois Franchise : 300 € Objets de valeur : 4 800 € Mis à jour le 05/02/2026 | Devis gratuit en ligne |
| MACIF | 10,56 €/mois Franchise : 150 € Capital mobilier : 10 000 € Objets de valeur : 5 000 € Mis à jour le 05/02/2026 | - | Comparer en ligne |
|
Leocare
Partenaire de Selectra
|
10,67 €/mois Capital mobilier : 9 000 € Objets de valeur : 2 700 € Mis à jour le 05/02/2026 | 22,69 €/mois Capital mobilier : 15 000 € Objets de valeur : 4 500 € Mis à jour le 05/02/2026 | Devis gratuit en ligne |
| MAAF | 11,29 €/mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 10 000 € Objets de valeur : 5 000 € Mis à jour le 05/02/2026 | 15,63 €/mois Franchise : 300 € Capital mobilier : 20 000 € Objets de valeur : 5 000 € Mis à jour le 05/02/2026 | Comparer en ligne |
Le tarif dépend aussi de la localisation (zones à risque cambriolage ou climatique), de la valeur de vos biens, du niveau de garanties et de vos antécédents de sinistres. Pour obtenir un prix exact, le plus simple est de demander un devis personnalisé.
💸 Comment payer moins cher son assurance locataire ?
En 2026, les assurances habitation ont augmenté en moyenne de 8 à 9%, avec des hausses allant jusqu'à +15% dans les régions les plus exposées aux risques climatiques. Si votre assurance a augmenté, c'est le moment de comparer. Pour en savoir plus, consultez notre page sur l'augmentation des prix de l'assurance habitation.
Voici 5 astuces concrètes pour réduire votre facture sans sacrifier la couverture :
🔍 Comparer les offres entre assureurs
C'est le levier le plus efficace. Les écarts de prix atteignent 100% à garanties équivalentes. Un comparateur permet d'obtenir plusieurs devis en quelques minutes.
⚖️ Adapter les garanties à vos besoins réels
Ne payez pas pour des garanties inutiles. Ajustez votre capital mobilier à la valeur réelle de vos biens - une surestimation gonfle inutilement la prime. Si vous vivez dans un quartier calme, la garantie vol élevée n'est peut-être pas indispensable.
📦 Regrouper ses assurances
Certains assureurs comme Direct Assurance ou Allianz proposent des réductions de 10 à 15% si vous souscrivez plusieurs contrats (habitation + auto par exemple).
💳 Payer en une fois
Le paiement annuel permet d'éviter les frais de fractionnement (3 à 5% du tarif annuel) appliqués par certains assureurs sur les prélèvements mensuels.
🔄 Changer d'assurance grâce à la loi Hamon
Après 1 an de contrat, vous pouvez changer d'assurance habitation à tout moment, sans justification et sans frais. Le nouvel assureur gère la résiliation à votre place.
✍️ Comment obtenir son attestation d'assurance ?
L'attestation d'assurance habitation est un document prouvant que vous êtes couvert. Le propriétaire peut vous la demander chaque année. Téléchargez-la depuis votre espace client en ligne (disponible en 5 minutes chez les assureurs digitaux), contactez votre assureur par téléphone, ou demandez-la par courrier. Elle peut aussi servir pour une attestation télétravail.
🏆 Quelle est la meilleure assurance habitation locataire en 2026 ?
Selon notre comparatif réalisé en 2026, Luko by Allianz Direct est l'assurance habitation locataire offrant le meilleur rapport qualité-prix avec une formule de base à 6,17 €/mois. Elle est appréciée pour la simplicité de gestion 100% en ligne et la rapidité d'indemnisation.
Pour une couverture complète avec 3 niveaux de formule, Direct Assurance se distingue (7,80 à 10,80 €/mois) en permettant d'adapter précisément sa couverture. Acheel est également très compétitif à partir de 7,92 €/mois avec une souscription entièrement digitale.
Top 3 des assurances locataires d'un appartement
Classement actuellement indisponible pour ce profil.
Voir notre sélection d'assurances habitationTop 3 des assurances locataires d'une maison
Classement actuellement indisponible pour ce profil.
Voir notre sélection d'assurances habitation🙋 La garantie Visale : louer sans garant
La garantie Visale est un dispositif gratuit d'Action Logement qui remplace la caution traditionnelle. Elle rembourse le propriétaire jusqu'à 36 mensualités d'impayés, sans que le locataire ait besoin d'un garant physique. Le dispositif est ouvert aux salariés (revenus jusqu'à 1 500 € nets/mois, barème Action Logement 2026), étudiants et jeunes de moins de 30 ans. Si vous avez du mal à louer sans garant, c'est une alternative efficace à l'assurance loyers impayés.
💬 FAQ sur l'assurance habitation locataire
🧾 Quels documents fournir pour souscrire une assurance locataire ?
Pour souscrire, vous aurez besoin de :
- Pièce d'identité (CNI ou passeport)
- Copie du bail ou promesse de bail
- RIB pour le prélèvement
Certains assureurs demandent aussi une estimation de la valeur de vos biens mobiliers.
❌ Peut-on résilier son assurance locataire à tout moment ?
Oui, après 1 an de contrat, grâce à la loi Hamon. Vous pouvez résilier votre assurance habitation sans justification, sans frais et sans préavis. Il suffit de souscrire chez un nouvel assureur qui se chargera de la résiliation. Vous pouvez aussi utiliser une lettre de résiliation type.
🎓 Combien coûte une assurance habitation pour un étudiant ?
Une assurance habitation pour étudiant locataire coûte en moyenne 5 à 15 €/mois pour un studio ou un T1. Les assureurs en ligne comme Luko by Allianz Direct ou Lemonade proposent des formules spécialement adaptées aux petites surfaces.
🤷 Quelle différence de prix entre assurance locataire et propriétaire ?
Une assurance propriétaire coûte 2 à 3 fois plus cher qu'une assurance locataire, car elle couvre aussi la structure du bâtiment. Comptez :
- 6 à 15 €/mois pour un locataire
- 15 à 40 €/mois pour un propriétaire occupant
👥 Qui paie l'assurance habitation en colocation ?
En colocation, au moins un colocataire doit être assuré. Chaque colocataire peut souscrire sa propre assurance, ou un seul contrat peut couvrir le logement. Nous recommandons que chaque colocataire ait au minimum une assurance responsabilité civile individuelle.