Assurance habitation locataire : prix, obligatoire, attestation
Top 5 des assurances locataire les moins chères en décembre 2024
- Luko, à 9 €/mois pour un appartement
- Acheel, à 10 €/mois
- Friday, à 11 €/mois
- L'Olivier assurance, à 13 €/mois
- Direct assurance, à 13 €/mois
🏠 L'assurance habitation locataire est-elle obligatoire ?
L'assurance habitation est obligatoire pour tous les locataires, quel que soit le logement assuré : studio, appartement ou maison, et quel que soit le type de bail, formel ou bail verbal.
Légalement, les locataires doivent souscrire une assurance habitation, et choisir un contrat qui dispose au minimum des garanties appelées « risques locatifs » : responsabilité civile, incendie, dégâts des eaux, explosions, événements climatiques et catastrophes naturelles, attentats et actes de terrorisme.
En cas de dommages dans le logement causés par le locataire, l’assurance prendra alors en charge les frais liés au sinistre et indemnisera le propriétaire.
💰 Prix d'une assurance habitation locataire
Le prix d'une assurance habitation locataire est d'environ 14 €/mois pour les niveaux de garanties les plus faibles, 21 €/mois pour une formule avec des remboursements intermédiaires et 25 €/mois pour l'assurance MRH (multirisque habitation).
| Prix formule basse | Prix formule intermédiaire | Prix formule MRH | |
|---|---|---|---|
| Friday | 8,38 €/mois | x | 22,47 €/mois |
| Luko | 9,85 €/mois | x | 12,44 €/mois |
| Lovys | 11,39 €/mois | 16,17 €/mois | 22,47 €/mois |
| Direct assurance | 11,63 €/mois | 14,03 €/mois | 15,37 €/mois |
| L'Olivier assurance | 13 €/mois | x | 19 €/mois |
Tarifs moyens obtenus suite à la réalisation et la comparaison de devis chez les assureurs et partenaires de Goodassur en 2024, pour le profil suivant :homme de 30 ans, locataire d'un appartement de 70 m2 (3 pièces), situé à Montpellier et avec un capital mobilier de 10 000 €.
Le prix d'une assurance habitation locataire peut également varier selon le type de logement à assurer. S'il s'agit d'une maison, l'assurance coûtera très certainement plus chère que pour protéger un appartement.
| Appartement | Maison | |
|---|---|---|
| Friday | 8,38 €/mois | 30,78 €/mois |
| Luko | 9,85 €/mois | 27,15 €/mois |
| Lovys | 11,39 €/mois | 17,20 €/mois |
| Direct assurance | 11,63 €/mois | 27,18 €/mois |
| L'Olivier assurance | 13 €/mois | 26 €/mois |
Tarifs moyens obtenus suite à la réalisation et la comparaison de devis chez les assureurs et partenaires de Goodassur en 2024, pour une famille de 2 adultes et 2 enfants, locataires d'une maison de 150 m2 (5 pièces), située à Montpellier et disposant d'un capital mobilier de 25 000 €.
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Le tarif d'une assurance habitation locataire est défini par chaque assureur selon plusieurs critères :
- des critères propres au logement : nature du logement, localisation, risques climatiques, surface, nombre de pièces à couvrir, valeur des biens mobiliers et immobiliers, présence de dépendances, garage, piscine, véranda, jardin, etc. ;
- des critères selon votre profil : type d'assurance souscrite (locataire, propriétaire, PNO), statut et antécédents ;
- des critères propres au contrat souscrit : assureur choisit, garanties souscrites (certaines garanties sont optionnelles et augmentent alors le prix de l'assurance si elles sont ajoutées au contrat).
✔️ Les garanties de l'assurance locataire
Comme toutes les assurances, l’assurance locative est modulable : il est possible de choisir un socle de garanties minimum (obligatoire), et d’y ajouter des garanties optionnelles pour étendre sa couverture. Ainsi, vous pouvez personnaliser votre contrat d’assurance locataire selon vos besoins.
L'assurance risques locatifs : la couverture minimale obligatoire
L'assurance risques locatifs est obligatoire pour tous les locataires d'un logement. Elle prend en charge les garanties minimales obligatoires :
- la responsabilité civile du locataire ;
- les dégâts des eaux et gel ;
- les incendies et explosions ;
- les événements climatiques et catastrophes naturelles ;
- les attentats et actes de terrorisme.
L'assurance risques locatifs indemnise seulement le propriétaire en cas de sinistres dans le logement. Autrement dit, vous ne serez pas assuré sur vos meubles ou en cas de litiges avec un voisin. Seule une assurance multirisque locataire pourra vous indemniser dans ces situations !
L'assurance habitation multirisque locataire
L'assurance habitation multirisque locataire prend en charge les garanties minimales obligatoires et proposent également des garanties optionnelles qui peuvent être ajoutées au contrat par le locataire, selon ses besoins.
Voici les garanties de l'assurance mrh locataire :
- la garantie bris de glace ;
- la garantie vol et actes de vandalisme ;
- la garantie dommages électriques ;
- la garantie contenu du congélateur ;
- le remplacement à neuf du mobilier ;
- l'assurance en colocation ;
- la garantie défense pénale et assistance juridique.
Quelles sont les exclusions de garanties de l'assurance locataire ?
Tous les risques relevant de la responsabilité civile du propriétaire sont exclus des garanties de l'assurance location. Par ailleurs, tous sinitres dus à une imprudence ou négligence du locataire ne seront pas prises en charge par les garanties.
🏆 Quelle est la meilleure assurance habitation locataire ?
Avec une note de 4,7 / 5 sur 288 avis Trustpilot, l'assurance Friday est considérée comme la meilleure assurance habitation pour locataire en décembre 2024. Les clients apprécient notamment :
- les tarifs ultra-accessibles des offres proposées ;
- la possibilité de souscrire à l'assistance dépannage (serrurerie, plomberie, chauffage) et l'assistance contre les nuisibles et les punaises de lit ;
- la simplicité de la gestion du contrat qui se fait en ligne ;
- les assurances optionnelles proposés pour les locataires, comme l’indemnisation à neuf, l'assurance scolaire et l'assurance vélo.
Top 3 des assurances locataires d'un appartement
Devis en ligne |
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Avis client ⭐ 4.5 / 5 sur 512 avis Google⭐ 4.7 / 5 sur 468 avis Trustpilot ⭐ 5 / 5 sur 2 avis OpinionAssurances |
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Avis client ⭐ 2.6 / 5 sur 346 avis OpinionAssurances⭐ 3.7 / 5 sur 4653 avis Trustpilot |
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Devis en ligne |
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Avis client ⭐ 3.95 / 5 sur 1910 avis Google⭐ 1.4 / 5 sur 18 avis OpinionAssurance ⭐ 3.9 / 5 sur 623 avis Trustpilot |
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Description du profil utilisé pour les devis : Homme celibataire de 30 ans, Vivant à Montpellier, Appartement de 3 pièces, 70 m2, Capital mobilier : 10 000 €, Pas d'animaux
Le signe à côté du numéro indique que l'assureur est partenaire de Selectra.
Top 3 des assurances locataires d'une maison
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Devis en ligne |
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Avis client ⭐ 3.95 / 5 sur 1910 avis Google⭐ 1.4 / 5 sur 18 avis OpinionAssurance ⭐ 3.9 / 5 sur 623 avis Trustpilot |
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Avis client ⭐ 4.1 / 5 sur 3339 avis Trustpilot⭐ 1.6 / 5 sur 267 avis Opinion Assurances |
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Avis client ⭐ 1.6 / 5 sur 1105 avis OpinionAssurance⭐ 1.2 / 5 sur 674 avis Trustpilot |
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Description du profil utilisé pour les devis : Homme celibataire de 30 ans, Vivant à Montpellier, Maison de 5 pièces, 150 m2, Capital mobilier : 25 000 €, Pas d'animaux
Le signe à côté du numéro indique que l'assureur est partenaire de Selectra.
✍️ Comment obtenir son attestation d'assurance locataire ?
Pour obtenir une attestation d'assurance habitation locataire, il vous suffit de contacter votre assureur par mail ou par téléphone ou bien de vous connecter sur votre espace client pour la télécharger. Pour certains assureurs, vous recevez votre attestation d'assurance location dans les 5 minutes suivant la souscription de votre contrat.
À NOTER L'attestation d'assurance locataire peut notamment vous être demandé par votre propriétaire comme preuve que vous êtes bien assuré en cas de sinistres dans le logement.
🙋 À quoi sert la garantie visale pour une location ?
Il est fréquent que le propriétaire d'un logement exige au locataire (pour que celui-ci soit éligible à la location) d'avoir une caution (qui sert d'assurance pour loyer impayé), c'est-à-dire un tiers qui peut se porter garant pour lui en cas de défaut de paiement des loyers dus chaque mois. C'est une assurance location supplémentaire.
Or, certains locataires peinent parfois à obtenir cette garantie auprès d'un parent, d'un proche ou d'un ami. Action Logement (une entité dont la mission est de faciliter l'accès au logement) a lancé la garantie Visale.
Il s'agit d'un dispositif totalement gratuit grâce auquel un locataire éligible (comme par exemple un salarié du secteur privé ou agricole gagnant jusqu'à 1 500 € nets par mois, sans limite d'âge) n'est pas dans l'obligation de présenter une autre caution à son propriétaire. La garantie Visale suffit comme caution et rembourse même le propriétaire jusqu'à 36 mensualités en cas d'impayés de loyers ou de charges.
À lire sur le même sujet :
💬 FAQ sur l'assurance habitation locataire
🧾 Quels documents fournir pour souscrire une assurance locataire ?
Pour souscrire une assurance locataire, vous aurez besoin des documents suivants :
- Pièce d'identité
- Copie du bail
- RIB
❌ Comment résilier une assurance habitation locataire ?
Il est possible de demander la résiliation d'une assurance habitation locataire à n'importe quel moment, sans justification particulière et sans pénalités financières, après un an de contrat.
Pour résilier votre assurance habitation locataire, vous devez trouver une nouvelle assurance qui s'occupera de la résiliation à votre place. Autrement dit, vous n'avez aucune démarche à faire !
Cependant, si vous souhaitez arrêter votre assurance locataire actuel sans souscrire de nouveau contrat, vous devez envoyer une lettre de résiliation à votre assureur ou résilier, directement en ligne, via votre espace client (uniquement possible pour les contrats souscrits en ligne).
🤷 Quelle est la différence de prix entre une assurance habitation locataire et propriétaire ?
Une assurance habitation pour propriétaire coûte environ 60 €/mois tandis que le prix d'une assurance locataire est d'environ 30 €/mois (pour l'assurance d'une maison). Attention, ces prix peuvent varier selon les caractéristiques de votre logement, les garanties souscrites, votre statut, etc.
De manière générale, notez qu'une assurance propriétaire sera plus chère qu'une assurance locataire.
🤔 Qui paie l'assurance habitation en cas de location ?
En cas de location, l'assurance habitation est payée par le locataire. Toutefois, le propriétaire peut également souscrire une assurance pour son bien locatif (assurance PNO), auquel cas l'assurance sera à sa charge.
🆘 Que faire si le locataire n'a pas d assurance habitation locataire ?
Si le locataire n'a pas d'assurance habitation, le propriétaire peut résilier le bail ou souscrire une assurance pour le compte du locataire, qui devra alors rembourser les frais.