Assurance habitation locataire : prix, obligatoire, attestation

Mis à jour le
min de lecture
Les offres et assureurs référencés sur cette page le sont à titre gratuit. En savoir plus.

L'assurance habitation locataire en bref

  • Obligatoire pour tous les locataires.
  • Le prix d'une assurance locataire pour un appartement est d'environ 17,58 €/mois (211 €/an).
  • L'assurance maison pour locataire coûte environ 31,84 €/mois (328 €/an).
  • Les documents à fournir pour souscrire une assurance locataire sont la pièce d'identité, la copie du bail et les coordonnées bancaires.
  • Possible de changer ou de résilier son assurance locataire à tout moment, en cas de déménagement ou après un an de contrat.

🏠 L'assurance habitation locataire est-elle obligatoire ?

L’assurance habitation est obligatoire pour tous les locataires, quel que soit le logement assuré : studio, appartement ou maison, et quel que soit le type de bail, formel ou bail verbal.

Légalement, les locataires doivent souscrire une assurance habitation, et choisir un contrat qui dispose au minimum des garanties appelées «risques locatifs» :

  • responsabilité civile ;
  • incendies ;
  • dégâts des eaux ;
  • explosions ;
  • événements climatiques et catastrophes naturelles ;
  • attentats et actes de terrorisme.

En cas de dommages dans le logement causés par le locataire, l’assurance prendra alors en charge les frais liés au sinistre et indemnisera le propriétaire.

💰 Prix d'une assurance habitation locataire

Le prix d'une assurance habitation locataire est d'environ 17,58 €/mois (211 €/an) pour la location d'un appartement et 31,84 €/mois (328 €/an) pour une maison.

Prix moyen des assurances habitation locataire en 2024
Niveau de formulePrix assurance appartement location*Prix assurance locataire maison**
🔴 Formule de base

14 €/mois
168 €/an

25,93 €/mois
311,16 €/an

🟡 Formule intermédiaire

21,39 €/mois
256,68 €/an

34,95 €/mois
419,4 €/an

🟢 Formule premium

24,67 €/mois
296 €/an

42,08 €/mois
504,96 €/an

Tarifs moyens obtenus suite à la réalisation et la comparaison de devis chez les assureurs et partenaires de Goodassur en 2024.
*Tarifs obtenus pour un homme de 30 ans, locataire d'un appartement de 70 m2 (3 pièces), situé à Montpellier et avec un capital mobilier de 10 000 €.
** *Tarifs obtenus pour un homme de 30 ans, locataire d'une maison de 150 m2 (5 pièces), situé à Montpellier et avec un capital mobilier de 25 000 €.

 

Le tarif d'une assurance habitation locataire est définit par chaque assureur selon plusieurs critères :

  • des critères propres au logement : nature du logement, localisation, risques climatiques, surface, nombre de pièces à couvrir, valeur des biens mobiliers et immobiliers, présence de dépendances, garage, piscine, véranda, jardin, etc. ;
  • des critères selon votre profil : type d'assurance souscrite (locataire, propriétaire, PNO), statut et antécédents ;
  • des critères propres au contrat souscrit : assureur choisit, garanties souscrites (certaines garanties sont optionnelles et augmentent alors le prix de l'assurance si elles sont ajoutées au contrat).

Top 5 des assurances locataire les moins chères en décembre 2024

Goodassur a comparé et sélectionné pour vous les assurances logement locataire pas chères du moment !

  1. Luko, à 9 €/mois pour un appartement
  2. Acheel, à 10 €/mois
  3. Friday, à 11 €/mois
  4. L'Olivier assurance, à 13 €/mois
  5. Direct assurance, à 13 €/mois

✔️ Les garanties de l'assurance locataire

Comme toutes les assurances, l’assurance locative est modulable : il est possible de choisir un socle de garanties minimum (obligatoire), et d’y ajouter des garanties optionnelles pour étendre sa couverture. Ainsi, vous pouvez personnaliser votre contrat d’assurance locataire selon vos besoins.

L'assurance risques locatifs : la couverture minimale obligatoire

L'assurance risques locatifs est obligatoire pour tous les locataires d'un logement. Elle prend en charge les garanties minimales obligatoires :

  • la responsabilité civile du locataire ;
  • les dégâts des eaux et gel ;
  • les incendies et explosions ;
  • les événements climatiques et catastrophes naturelles ;
  • les attentats et actes de terrorisme.

L'assurance risques locatifs indemnise seulement le propriétaire en cas de sinistres dans le logement. Autrement dit, vous ne serez pas assuré sur vos meubles ou en cas de litiges avec un voisin. Seule une assurance multirisque locataire pourra vous indemniser dans ces situations !

L'assurance habitation multirisque locataire

L'assurance habitation multirisque locataire prend en charge les garanties minimales obligatoires et proposent également des garanties optionnelles qui peuvent être ajoutées au contrat par le locataire, selon ses besoins.

Voici les garanties de l'assurance mrh locataire :

  • la garantie bris de glace ;
  • la garantie vol et actes de vandalisme ;
  • la garantie dommages électriques ;
  • la garantie contenu du congélateur ;
  • le remplacement à neuf du mobilier ;
  • l'assurance en colocation ;
  • la garantie défense pénale et assistance juridique.

Quelles sont les exclusions de garanties de l'assurance locataire ?

Tous les risques relevant de la responsabilité civile du propriétaire sont exclus des garanties de l'assurance location. Par ailleurs, tous sinitres dus à une imprudence ou négligence du locataire ne seront pas prises en charge par les garanties.

🏆 Quelle est la meilleure assurance habitation locataire ?

Avec une note de 4,7 / 5 sur 288 avis Trustpilot, l'assurance Friday est considérée comme la meilleure assurance habitation pour locataire en décembre 2024. Les clients apprécient notamment :

  • les tarifs ultra-accessibles des offres proposées ;
  • la possibilité de souscrire à l'assistance dépannage (serrurerie, plomberie, chauffage) et l'assistance contre les nuisibles et les punaises de lit ;
  • la simplicité de la gestion du contrat qui se fait en ligne ;
  • les assurances optionnelles proposés pour les locataires, comme l’indemnisation à neuf, l'assurance scolaire et l'assurance vélo.

Top 5 des assurances locataires d'un appartement

Friday
Devis en ligne
  • Essentielle : 8.38€
  • Sérénité : 13.42€
  • Avis client

    ⭐ 4.5 / 5 sur 512 avis Google
    ⭐ 4.7 / 5 sur 468 avis Trustpilot
    ⭐ 5 / 5 sur 2 avis OpinionAssurances
    Score
    Voir les garanties Voir moins d'informations
    Essentielle
    Incendie
    Événements climatiques
    Catastrophes naturelles et technologiques
    Attentats
    Dégâts des Eaux
    Responsabilité Civile
    Défense et recours
    Assistance
    Garanties optionnelles
    Sérénité
    Garanties incluses
    Assistance
    Vol et vandalisme
    Bris de glace
    Dommages électriques
    Garanties optionnelles
    Luko
    Devis en ligne
  • Minimum légal : 9.85€
  • Couverture étendue : 12.44€
  • Avis client

    ⭐ 2.6 / 5 sur 346 avis OpinionAssurances
    ⭐ 3.7 / 5 sur 4653 avis Trustpilot
    Score
    Voir les garanties Voir moins d'informations
    Minimum légal
    Incendie
    Dégâts des Eaux
    Gel
    Événements climatiques
    Catastrophes naturelles et technologiques
    Relogement et Services d'urgence
    Responsabilité Civile
    Responsabilité Civile liée au bâtiment
    Terrorisme
    Garanties optionnelles
    Couverture étendue
    Garanties incluses
    Relogement et Services d'urgence
    Responsabilité Civile liée au bâtiment
    Lutte contre les nuisibles
    Dépannage serrurerie
    Bris de vitres
    Dommages électriques
    Vol et vandalisme
    Garanties optionnelles
    Lovys
    Devis en ligne
  • Essentiel : 11.39€
  • Équilibre : 16.17€
  • Parfait : 22.47€
  • Avis client

    ⭐ 3.95 / 5 sur 1910 avis Google
    ⭐ 1.4 / 5 sur 18 avis OpinionAssurance
    ⭐ 3.9 / 5 sur 623 avis Trustpilot
    Score
    Voir les garanties Voir moins d'informations
    Essentiel
    Incendie
    Dégâts des Eaux
    Responsabilité Civile
    Catastrophes naturelles et technologiques
    Vol
    Frais et pertes annexes
    Événements climatiques
    Défense et recours
    Garanties optionnelles
    Équilibre
    Garanties incluses
    Attentats
    Dommages électriques
    Bris de glace
    Garanties optionnelles
    Parfait
    Garanties incluses
    Réequipement à neuf
    Garanties optionnelles
    Direct Assurance
    Devis en ligne
  • Essentielle : 11.63€
  • Confort : 14.03€
  • Confort Plus : 15.37€
  • Avis client

    ⭐ 3.7 / 5 sur 8669 avis Opinion Assurances
    ⭐ 3.3 / 5 sur 1899 avis Trustpilot
    Score
    Voir les garanties Voir moins d'informations
    Essentielle
    Incendie
    Dégâts des Eaux
    Événements climatiques
    Catastrophes naturelles et technologiques
    Terrorisme
    Responsabilité Civile
    Défense et recours
    Assistance
    Garanties optionnelles
    Confort
    Garanties incluses
    Bris de vitres
    Vol et vandalisme
    Garanties optionnelles
    Confort Plus
    Garanties incluses
    Vol et casse des objets de loisirs
    Garanties optionnelles
    L'olivier Assurance
    Devis en ligne
  • Essentielle : 13€
  • Confort : 18.62€
  • Avis client

    ⭐ 3.6 / 5 sur 4702 avis Trustpilot
    ⭐ 4.4 / 5 sur 20909 avis OpinionAssurances
    Score
    Voir les garanties Voir moins d'informations
    Essentielle
    Responsabilité Civile
    Responsabilité civile de l'occupant
    Responsabilité locative
    Événements climatiques
    Dégâts des Eaux
    Gel
    Incendie
    Catastrophes naturelles et technologiques
    Assistance
    Attentats
    Défense et recours
    Garanties optionnelles
    Confort
    Garanties incluses
    Assistance
    Vol et vandalisme
    Dommages électriques
    Bris de glace
    Garanties optionnelles

    Description du profil utilisé pour les devis : Homme celibataire de 30 ans, Vivant à Montpellier, Appartement de 3 pièces, 70 m2, Capital mobilier : 10 000 €, Pas d'animaux

    Le signe    à côté du numéro indique que l'assureur est partenaire de Selectra.

    Top 5 des assurances locataires d'une maison

    Lovys
    Devis en ligne
  • Essentiel : 17.2€
  • Équilibre : 26.93€
  • Parfait : 32.3€
  • Avis client

    ⭐ 3.95 / 5 sur 1910 avis Google
    ⭐ 1.4 / 5 sur 18 avis OpinionAssurance
    ⭐ 3.9 / 5 sur 623 avis Trustpilot
    Score
    Voir les garanties Voir moins d'informations
    Essentiel
    Responsabilité Civile
    Défense et recours
    Incendie
    Dégâts des Eaux
    Événements climatiques
    Catastrophes naturelles et technologiques
    Attentats
    Frais et pertes annexes
    Vol
    Garanties optionnelles
    Équilibre
    Garanties incluses
    Bris de glace
    Dommages électriques
    Garanties optionnelles
    Parfait
    Garanties incluses
    Réequipement à neuf
    Garanties optionnelles
    Acheel
    Devis en ligne
  • Standard : 22.54€
  • Premium : 26.39€
  • Avis client

    ⭐ 4.1 / 5 sur 3339 avis Trustpilot
    ⭐ 1.6 / 5 sur 267 avis Opinion Assurances
    Score
    Voir les garanties Voir moins d'informations
    Standard
    Incendie
    Dégâts des Eaux
    Catastrophes naturelles et technologiques
    Responsabilité Civile
    Protection juridique
    Défense et recours
    Événements climatiques
    Assistance
    Terrorisme
    Garanties optionnelles
    Premium
    Garanties incluses
    Vol et vandalisme
    Bris de glace
    Assistance Premium
    Garanties optionnelles
    Axa
    Devis en ligne
  • Assurance habitation : 24.78€
  • Avis client

    ⭐ 1.6 / 5 sur 1105 avis OpinionAssurance
    ⭐ 1.2 / 5 sur 674 avis Trustpilot
    Score
    Voir les garanties Voir moins d'informations
    Assurance habitation
    Dégâts des Eaux
    Incendie
    Assistance médicale (rapatriement sanitaire, prolongation de séjour, intervention d'un médecin sur place)
    Catastrophes naturelles et technologiques
    Avance des premiers frais
    Protection juridique
    Défense et recours
    Événements climatiques
    Attentats
    Bris de vitres
    Vol et vandalisme
    Frais et pertes annexes
    Assistance
    Garanties optionnelles
    Allianz
    Devis en ligne
  • Niveau 0 : 24.94€
  • Niveau 1 : 30.17€
  • Niveau 2 : 48.6€
  • Avis client

    ⭐ 1.2 / 5 sur 525 avis Trustpilot
    ⭐ 1.7 / 5 sur 522 avis OpinionAssurances
    Score
    Voir les garanties Voir moins d'informations
    Niveau 0
    Incendie
    Dégâts des Eaux
    Événements climatiques
    Catastrophes naturelles et technologiques
    Terrorisme
    Responsabilité Civile
    Défense et recours
    Garanties optionnelles
    Niveau 1
    Garanties incluses
    Vol et vandalisme
    Bris de glace
    Assistance
    Garanties optionnelles
    Niveau 2
    Garanties incluses
    Vol et vandalisme
    Bris de glace
    Assistance
    Garanties optionnelles
    L'olivier Assurance
    Devis en ligne
  • Essentielle : 26€
  • Confort : 38€
  • Avis client

    ⭐ 3.6 / 5 sur 4702 avis Trustpilot
    ⭐ 4.4 / 5 sur 20909 avis OpinionAssurances
    Score
    Voir les garanties Voir moins d'informations
    Essentielle
    Responsabilité Civile
    Responsabilité civile de l'occupant
    Attentats
    Catastrophes naturelles et technologiques
    Événements climatiques
    Dégâts des Eaux
    Gel
    Incendie
    Défense et recours
    Assistance
    Responsabilité locative
    Garanties optionnelles
    Confort
    Garanties incluses
    Assistance
    Vol et vandalisme
    Dommages électriques
    Bris de glace
    Garanties optionnelles

    Description du profil utilisé pour les devis : Homme celibataire de 30 ans, Vivant à Montpellier, Maison de 5 pièces, 150 m2, Capital mobilier : 25 000 €, Pas d'animaux

    Le signe    à côté du numéro indique que l'assureur est partenaire de Selectra.

    ✍️ Comment obtenir son attestation d'assurance locataire ?

    Pour obtenir une attestation d'assurance habitation locataire, il vous suffit de contacter votre assureur par mail ou par téléphone ou bien de vous connecter sur votre espace client pour la télécharger. Pour certains assureurs, vous recevez votre attestation d'assurance location dans les 5 minutes suivant la souscription de votre contrat.

    À NOTER L'attestation d'assurance locataire peut notamment vous être demandé par votre propriétaire comme preuve que vous êtes bien assuré en cas de sinistres dans le logement.

    🙋 À quoi sert la garantie visale pour une location ?

    Il est fréquent que le propriétaire d'un logement exige au locataire (pour que celui-ci soit éligible à la location) d'avoir une caution (qui sert d'assurance pour loyer impayé), c'est-à-dire un tiers qui peut se porter garant pour lui en cas de défaut de paiement des loyers dus chaque mois. C'est une assurance location supplémentaire.

    Or, certains locataires peinent parfois à obtenir cette garantie auprès d'un parent, d'un proche ou d'un ami. Action Logement (une entité dont la mission est de faciliter l'accès au logement) a lancé la garantie Visale.

    Il s'agit d'un dispositif totalement gratuit grâce auquel un locataire éligible (comme par exemple un salarié du secteur privé ou agricole gagnant jusqu'à 1 500 € nets par mois, sans limite d'âge) n'est pas dans l'obligation de présenter une autre caution à son propriétaire. La garantie Visale suffit comme caution et rembourse même le propriétaire jusqu'à 36 mensualités en cas d'impayés de loyers ou de charges.

    💬 FAQ sur l'assurance habitation locataire

    🧾 Quels documents fournir pour souscrire une assurance locataire ?

    Pour souscrire une assurance locataire, vous aurez besoin des documents suivants : 

    • Pièce d'identité
    • Copie du bail
    • RIB

    ❌ Comment résilier une assurance habitation locataire ?

    Il est possible de demander la résiliation d'une assurance habitation locataire à n'importe quel moment, sans justification particulière et sans pénalités financières, après un an de contrat.

    Pour résilier votre assurance habitation locataire, vous devez trouver une nouvelle assurance qui s'occupera de la résiliation à votre place. Autrement dit, vous n'avez aucune démarche à faire !

    Cependant, si vous souhaitez arrêter votre assurance locataire actuel sans souscrire de nouveau contrat, vous devez envoyer une lettre de résiliation à votre assureur ou résilier, directement en ligne, via votre espace client (uniquement possible pour les contrats souscrits en ligne).

    🤷 Quelle est la différence de prix entre une assurance habitation locataire et propriétaire ?

    Une assurance habitation pour propriétaire coûte environ 60 €/mois tandis que le prix d'une assurance locataire est d'environ 30 €/mois (pour l'assurance d'une maison). Attention, ces prix peuvent varier selon les caractéristiques de votre logement, les garanties souscrites, votre statut, etc.

    De manière générale, notez qu'une assurance propriétaire sera plus chère qu'une assurance locataire.

    🤔 Qui paie l'assurance habitation en cas de location ?

    En cas de location, l'assurance habitation est payée par le locataire. Toutefois, le propriétaire peut également souscrire une assurance pour son bien locatif (assurance PNO), auquel cas l'assurance sera à sa charge.

    🆘 Que faire si le locataire n'a pas d assurance habitation locataire ?

    Si le locataire n'a pas d'assurance habitation, le propriétaire peut résilier le bail ou souscrire une assurance pour le compte du locataire, qui devra alors rembourser les frais.

    Consultez nos autres guides pratiques