Pour quitter un logement en location, vous devez envoyer une lettre de préavis (le congé) à votre propriétaire. Le délai est d'un mois pour un logement meublé, un logement en zone tendue ou en cas de motif personnel reconnu (mutation, perte d'emploi, RSA, etc.), et de trois mois pour un logement vide hors zone tendue. Le courrier doit partir en recommandé avec accusé de réception. Notre générateur détermine votre délai, cite le bon article de loi et crée votre lettre de préavis personnalisée, prête à télécharger en PDF, en moins de deux minutes.
⚖️ Préavis de logement : 1 mois ou 3 mois selon votre situation
Le préavis de départ d'un logement loué est d'un mois pour un logement meublé, un logement vide en zone tendue, ou en cas de motif personnel reconnu (mutation, perte d'emploi, RSA, etc.). Il est de trois mois pour un logement vide hors zone tendue. Le délai court dès la réception de votre lettre par le propriétaire.
La durée du préavis ne dépend donc pas de votre bonne volonté, mais de trois facteurs : le type de location (meublé ou vide), la zone géographique du logement, et votre situation personnelle au moment du départ. Tout est encadré par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, qui régit les rapports entre locataires et bailleurs.
Qu'est-ce qu'une zone tendue ?
Voici le délai applicable à chaque cas, avec l'article de loi correspondant. Pour le détail des règles de calcul, consultez notre guide dédié au délai de préavis d'une location.
| Votre situation | Délai de préavis | Référence légale |
|---|---|---|
| Logement meublé | 1 mois | Article 25-8 |
| Logement vide en zone tendue | 1 mois | Article 15 |
| Logement vide, motif personnel reconnu | 1 mois | Article 15 |
| Logement vide, cas général | 3 mois | Article 15 |
Le délai le plus court reste le même pour tous les cas à un mois : la durée ne se cumule pas. Reste à rédiger la lettre correctement, car une erreur de motif ou de référence légale peut faire requalifier votre préavis en trois mois.
🛠️ Générez votre lettre de préavis en ligne (modèle PDF personnalisé)
Notre générateur crée votre courrier de congé personnalisé en moins de deux minutes. Indiquez votre situation, vos coordonnées et celles du propriétaire : l'outil applique le bon délai (1 ou 3 mois), cite l'article de loi correspondant et produit une lettre prête à imprimer ou à télécharger en PDF.
C'est la garantie d'un courrier recevable : la mention de la zone tendue, du motif réduisant le préavis ou de l'article de loi est ajoutée automatiquement selon le cas que vous choisissez. Vous n'avez plus qu'à dater, signer et envoyer en recommandé. Aucune donnée saisie n'est transmise : le PDF est généré directement dans votre navigateur.
2. Renseignez vos informations
3. Vérifiez et téléchargez votre lettre
Complétez les champs obligatoires (*) pour activer le téléchargement.
Objet :
Modèle à titre indicatif, vérifié en août 2026. Référence : loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (articles 15 et 25-8). Tous les champs sont modifiables avant téléchargement ; le PDF est généré dans votre navigateur, aucune donnée n'est transmise à Selectra.
4. Les justificatifs à joindre
Une fois votre lettre éditée, conservez l'accusé de réception : il fait foi de la date de départ du préavis. Si vous préférez partir d'un modèle à recopier, les deux modèles qui suivent reprennent la même structure.
📄 Modèles de lettre de préavis à recopier (1 mois et 3 mois)
Voici deux modèles types à recopier si vous rédigez votre lettre à la main. Le premier couvre le préavis d'un mois (logement meublé ou en zone tendue), le second la résiliation de bail avec préavis de trois mois (logement vide, cas général). Remplacez les mentions entre crochets par vos informations.
Modèle de lettre de préavis de logement 1 mois
Ce modèle convient à un logement meublé ou à un logement vide situé en zone tendue. Pensez à joindre une copie du décret listant les communes en zone tendue, avec la vôtre surlignée.
Lettre recommandée avec accusé de réception
Objet : Congé du logement et résiliation du bail (préavis d'un mois)
Madame, Monsieur,
Locataire du logement situé [adresse complète du logement], je vous informe par la présente de ma décision de quitter ce logement et de mettre fin au bail qui nous lie.
Ce logement étant situé en zone tendue, commune mentionnée au décret n° 2013-392 du 10 mai 2013, le délai de préavis est réduit à un mois, conformément à l'article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. Le préavis prend effet dès la réception de ce courrier, dont vous trouverez ci-joint une copie du décret précité.
Je me tiens à votre disposition pour convenir d'une date d'état des lieux de sortie et procéder à la remise des clés.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Date, lieu et signature]
Modèle à titre indicatif, vérifié en août 2026. À adapter selon votre situation personnelle avant envoi.
Modèle de lettre de résiliation de bail 3 mois
Ce modèle s'applique à un logement vide hors zone tendue, sans motif de réduction. Aucun justificatif n'est à joindre, et vous n'avez pas à motiver votre départ.
Lettre recommandée avec accusé de réception
Objet : Congé du logement et résiliation du bail (préavis de trois mois)
Madame, Monsieur,
Locataire du logement situé [adresse complète du logement] depuis le [date d'entrée dans les lieux], je vous informe par la présente de ma décision de quitter ce logement et de résilier le bail qui nous lie.
Conformément à l'article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, le délai de préavis applicable est de trois mois et prend effet dès la réception de ce courrier.
Je me tiens à votre disposition pour convenir d'une date d'état des lieux de sortie et procéder à la remise des clés.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Date, lieu et signature]
Modèle à titre indicatif, vérifié en août 2026. À adapter selon votre situation personnelle avant envoi.
✉️ Comment envoyer votre courrier de préavis (et à qui)
Votre lettre de préavis doit être adressée à votre propriétaire, ou à l'agence immobilière qui gère le logement le cas échéant. Pour avoir une valeur légale, elle doit être transmise par l'un des trois moyens reconnus par la loi : un email ou une lettre simple ne suffisent pas.
Le mode d'envoi détermine aussi le point de départ du préavis, qui conditionne la date de fin de votre bail et le dernier loyer dû. Choisissez de préférence le recommandé, qui vous fournit une preuve datée.
Le délai démarre le jour où le propriétaire reçoit le courrier (date de première présentation du recommandé), pas le jour de l'envoi. Par exemple, pour un préavis d'un mois présenté le 6 septembre, le bail se termine le 6 octobre à minuit, week-ends et jours fériés compris.
L'email et la lettre simple ne sont pas valables
🔑 Préavis réduit à 1 mois : les motifs reconnus
Même pour un logement vide hors zone tendue, vous pouvez ramener votre préavis de trois mois à un mois si vous êtes dans l'un des cas prévus par l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989. La condition est d'indiquer le motif dans la lettre et d'y joindre un justificatif, sans quoi le bailleur peut exiger les trois mois.
Ces motifs couvrent surtout les changements professionnels et les situations de fragilité. Voici chaque cas et la pièce à fournir pour que votre préavis d'un mois soit accepté sans discussion.
| Motif de réduction à 1 mois | Justificatif à joindre |
|---|---|
| Mutation professionnelle | Attestation de l'employeur ou ordre de mutation |
| Perte d’emploi (licenciement, fin de CDD, rupture) | Lettre de licenciement, fin de contrat ou rupture conventionnelle |
| Premier emploi | Contrat de travail |
| Nouvel emploi après une perte d’emploi | Nouveau contrat et justificatif de la perte précédente |
| Bénéficiaire du RSA ou de l’AAH | Attestation de la CAF ou de la MSA |
| État de santé justifiant un déménagement | Certificat médical |
| Attribution d’un logement social | Notification d'attribution du logement |
| Victime de violences conjugales ou familiales | Ordonnance de protection, plainte ou décision de justice |
Si vous relevez de l'un de ces cas, sélectionnez « Préavis réduit à 1 mois » dans le générateur plus haut : la phrase de motivation et la mention du justificatif sont alors intégrées automatiquement à votre lettre. Les locataires d'un logement meublé bénéficient quant à eux d'un préavis d'un mois en toutes circonstances.
🏠 Après le préavis : pensez à votre assurance habitation
Quitter votre logement met fin à votre besoin d'assurance pour ce bien, mais vous restez couvert jusqu'à la remise des clés. En pratique, votre départ déclenche deux démarches : résilier ou transférer votre contrat actuel, et assurer votre nouveau logement avant d'y emménager.
L'assurance habitation est obligatoire pour un locataire. Profitez du déménagement pour comparer les offres : c'est le bon moment pour ajuster vos garanties à votre nouveau logement et revoir votre cotisation. Vous pouvez résilier votre assurance habitation pour cause de déménagement, ou comparer une nouvelle assurance habitation locataire adaptée à votre futur logement.
💬 Questions fréquentes sur la lettre de préavis de logement
📧 Peut-on envoyer sa lettre de préavis par email ?
Non. Un préavis envoyé par simple email ou lettre simple n’a pas de valeur légale, même si le propriétaire répond. Le congé doit partir en lettre recommandée avec accusé de réception, être remis en main propre contre récépissé, ou signifié par commissaire de justice.
📅 Quel est le point de départ du délai de préavis ?
Le délai court à partir du jour où le propriétaire reçoit la lettre recommandée (date de première présentation), et non du jour de l’envoi. Pour un préavis d’un mois reçu le 6 septembre, le bail prend fin le 6 octobre à minuit, week-ends et jours fériés inclus.
✍️ Faut-il motiver un préavis de 3 mois ?
Non. Un locataire n’a jamais à justifier son départ. La motivation et un justificatif ne sont exigés que pour bénéficier du préavis réduit à un mois (mutation, perte d’emploi, zone tendue, etc.).
🔑 Peut-on quitter le logement avant la fin du préavis ?
Oui, vous pouvez partir et rendre les clés avant le terme. En revanche, le loyer reste dû jusqu’à la fin du préavis, sauf si le propriétaire reloue le logement plus tôt avec votre accord.
👥 Comment donner congé en colocation ?
Chaque colocataire peut donner congé individuellement avec son propre préavis. Les modalités dépendent de la présence d’une clause de solidarité au bail. Voyez notre guide de l’assurance habitation en colocation pour les conséquences sur le contrat.
🟰 La lettre de préavis et la lettre de résiliation de bail, est-ce pareil ?
Oui. « Lettre de préavis », « congé du locataire » et « lettre de résiliation de bail » désignent le même courrier : celui par lequel vous informez votre propriétaire de votre départ et déclenchez le délai de préavis. Ces règles de préavis valent aussi pour un bail oral.