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Combien coûte une assurance pour propriétaires non occupants (PNO) ?

Les offres et assureurs référencés sur cette page le sont à titre gratuit. En savoir plus.

L'assurance propriétaire non occupant est une assurance spécifique qui permet aux propriétaires qui n'occupent pas leur logement d'être couverts en cas de sinistre. Si elle n'est pas forcément obligatoire, elle est pourtant fortement recommandée pour avoir la garantie d'être pris en charge en cas de dégât des eaux, d'incendie ou encore d'un dommage électrique. Combien coûte une assurance PNO et pourquoi y souscrire ? Réponses.


💰 Quel est le tarif d'une assurance propriétaire non occupant ?

Le prix moyen d'une assurance habitation propriétaire non occupant est compris entre 60 et 160 euros l'année.

Il faut savoir que le prix d'une assurance propriétaire non occupant varie également selon plusieurs critères comme par exemple la superficie du logement, le type de logement (s'il s'agit d'une maison ou d'un appartement) ou encore la commune où il se situe, etc.

Pour une estimation plus précise et plus personnalisée, comptez en général entre 1 et 2 % du montant du loyer.

ℹ️ Voici un tableau récapitulatif, non exhaustif, d'une assurance PNO (prix moyen) selon la zone géographique pour un appartement de 60 m²:

Assurance PNO tarif moyen selon la zone géographique
Ville Prix du loyer mensuel (en € TTC) Prix d'assurance PNO moyen par mois (en € TTC)
Bordeaux 960 € 14,40 €
Brest 660 € 9,90 €
Lille 960 € 14,40 €
Montpellier 960 € 14,40 €
Paris 1920 € 28,80 €
Strasbourg 840 € 12,60 €
Toulon 780 € 11,70 €
Toulouse 780 € 11,70 €

Source Seloger - Février 2022. Tarif assurance PNO calculé selon un pourcentage moyen de 1,5 % du montant du loyer

📊 Comparatif d'assurance propriétaire non occupant

Les offres d'assurance PNO sont multiples et variées, à tel point qu'il est parfois difficile de s'y retrouver et de faire son choix. Pour trouver l'assurance PNO la moins chère et la mieux adaptée à vos besoins, utilisez un comparateur d'assurance propriétaire non occupant, comme par exemple la simulation en ligne de Goodassur. En renseignant les caractéristiques de votre profil, vous serez en mesure d'accéder à un comparatif d'assurance PNO précis et détaillé.

ℹ️ Pour vous aider dans votre choix, nous avons sélectionné une sélection d'assurance PNO classée par prix.

Sélection : assurance pour propriétaire non occupant (PNO) comparatif
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  • Assurance spécialisée pour les propriétaires non occupant
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  • Formules personnalisées selon votre logement (appartement, maison, commerces, garages, box)
  • Souscription en ligne entièrement digitalisée
  • Seulement intermédiaire (produits d'assurance PNO délivrés par Allianz)
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  • Des tarifs très compétitifs par rapport à la moyenne du marché
  • Parcours de souscription en ligne simple et rapide
  • Gestion des sinitres en ligne
  • Les plafonds de remboursements ne sont pas très élevés par défaut (4800 max pour les objets de valeurs)
  • La garantie dégât des eaux limite la couverture des dommages causés par le gel et infiltrations par la façade
09 71 07 85 53

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  • Service de gestion de sinistre internalisé
  • Assureur spécialisé dans l'assurance habitation
  • Un taux de vétusté faible
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  • Parcours de souscription simple et rapide
  • Assureur jeune
09 75 18 26 24

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  • La souscription est rapide, simple et transparente
  • Tarifs compétitifs par rapport à la moyenne du marché
  • La formule est sans engagement
  • Les formules sont personnalisables
  • Manque de réactivité du service client
09 75 18 51 28

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🔸Avis Goodassur.com : ⭐⭐⭐

  • Les tarifs sont transparents et compétitifs
  • Application tout-en-un et simple d'utilisation
  • Formule personnalisable
  • Les maisons de plus de 6 pièces ne sont pas encore éligibles
  • Assurance uniquement en ligne : pas d'agence physique
  • Règlement de 2 mois d'assurance lors de la souscription
01 86 65 20 19

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  • Le relogement en cas de sinistre est immédiat
  • Garanties appareils nomades rempalcés ou réparés
  • Ensemble des garanties très complètes et transparentes
  • Formule personnalisable sur-mesure
  • Plusieurs offres adaptées à tous les profils
  • Le niveau de couverture étant élevé, l'offre est plus chère que la moyenne du marché
  • La souscription en ligne peut prendre plusieurs minutes
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  • Formule la plus personnalisable du marché
  • Le rachat de la franchise est possible
  • Les frais de dossiers sont gratuits
  • Garantie protection juridique est modulable
  • Le plafond de remboursement pour le capital mobilier est élevé
  • Il n'est pas possible d'obtenir une tarification en ligne
  • Les tarifs sont un peu plus élevés que les concurrents
01 86 26 99 46

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  • Souscription en ligne rapide et accessible par téléphone
  • Possibilité de couvrir les aménagements extérieurs, matériels de sports et musique
  • Tarifs compétitifs
  • Garanties peu détaillées lors de la souscription en ligne
  • Selon le profil, il n'est pas toujours possible d'effectuer une sosucription 100% en ligne
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  • Une assurance habitation adaptée à tous les profils
  • Offre modulable : franchise, indemnisation, garanties
  • Couverture étendue si l'on choisie des options
  • Bonus : une garantie "Coup dur" dès la formule initiale
  • Au bout de 3 ans sans sinistre, la franchise est offerte pour le 1er sinistre
  • Les tarifs ne sont pas visibles en ligne
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"après considération, par Selectra, du prix de l’offre et de ses diverses caractéristiques."

🔝 Comment trouver une meilleure assurance PNO pas chère ?

Vous êtes propriétaire non occupant et vous souhaitez trouver la meilleure assurance PNO (une assurance PNO pas cher mais qui vous couvre quand même correctement en cas de sinistre) ? Vous pouvez suivre plusieurs étapes pour y parvenir :

  1. Dans un premier temps, n'hésitez surtout pas à faire réaliser plusieurs devis afin de comparer les offres et faire marcher la concurrence.
  2. Ensuite, vous pouvez comparer les offres vous-même à l'aide d'un comparateur en ligne : cela vous permet de faire déjà le "tri" parmi la multitude d'offres proposées.
  3. Enfin, contactez l'un de nos conseillers par téléphone au ☎️ 01 86 65 20 05, celui-ci vous accompagnera dans votre démarche et vous orientera vers la meilleure assurance PNO selon vos besoins.

Attention à bien comparer les offres de manière identique. Au-delà du prix de l'assurance habitation que vous souhaitez souscrire, pensez à vérifier les garanties optionnelles incluses et les exclusions de garanties pour ne pas avoir de mauvaise surprise en cas de sinistre.

📝 Comment réaliser un devis d'assurance propriétaire non occupant ?

Pour réaliser un devis d'assurance propriétaire non occupant vous aurez besoin de fournir un certain nombre d'éléments pour constituer votre dossier et déterminer l'offre la mieux adaptée à votre profil. Voici la liste, non exhaustive, des informations que vous devrez communiquer :

  • Le type du logement que vous n'occupez pas et notamment s'il s'agit d'une maison ou d'un appartement ;
  • La surface habitable du logement en m² (et pas la surface en loi carrez) ;
  • L'adresse exacte et le code postal où si situe le logement à assurer ;
  • Si le logement est déjà assuré (par le locataire par exemple), et si oui, depuis combien de temps il est assuré ;
  • Vos coordonnées : Prénom, Nom, etc.

✔️ Quels sont les avantages fiscaux de l'assurance PNO immeuble ?

Lorsque vous êtes propriétaire d'un immeuble (en monopropriété), vous n'avez pas l'obligation de souscrire une assurance habitation. Pourtant, les avantages de le faire sont nombreux car au-delà du fait que vous soyez protégé en cas de sinistre (qui peut survenir à tout moment, même si vous n'occupez pas votre bien), vous bénéficiez également d'un avantage fiscal.

La réglementation prévoit que les assurances qui couvrent un bien dont les revenus sont imposés dans le cadre des revenus fonciers sont déductibles de vos impôts. Concrètement, cela veut dire que vous pouvez déduire de vos impôts le montant de votre assurance emprunteur, de votre garantie loyer impayé mais aussi de votre assurance PNO si vous en avez souscrit une.

💬 FAQ sur l'assurance PNO

Bien qu'il soit fortement recommandé à un propriétaire (même s'il n'occupe pas son logement) de souscrire une assurance habitation PNO, celle-ci n'est généralement pas obligatoire. Sauf cas particulier et notamment le cas de la copropriété. En effet, la loi Alur de 2014 impose à tous les propriétaires d'une copropriété, qu'ils soient occupants ou non occupants, d'assurer leur logement à minima contre les risques de responsabilité civile. Un propriétaire occupant peut alors souscrire un contrat d'assurance propriétaire tandis qu'un propriétaire non occupant doit souscrire une assurance PNO.

L'assurance PNO (propriétaire non occupant) est, comme son nom l'indique, une assurance habitation dédiée aux propriétaires qui ne résident pas dans leur logement. L'assurance PNO permet ainsi à un propriétaire qui n'occupe pas son bien immobilier d'être couvert en cas de risques (dommage électrique, incendie, dégât des eaux...) et notamment dans le cas d'un contrat de location (si le logement reste vacant entre deux locations ou que l'assurance habitation du locataire n'est pas suffisante) ; ou encore de l'hébergement d'un tiers à titre gratuit par exemple.

Le prix d'une assurance PNO varie selon plusieurs critères et notamment : le type du logement (maison ou appartement) , la surface habitable du logement, le mobilier à assurer, la zone géographique où se situe le logement, les garanties en option souscrites, etc. Comptez en moyenne entre 60 et 160 € par an.

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