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Combien coûte une assurance pour propriétaires non occupants (PNO) ?

L'assurance propriétaire non occupant est une assurance spécifique qui permet aux propriétaires qui n'occupent pas leur logement d'être couverts en cas de sinistre. Si elle n'est pas forcément obligatoire, elle est pourtant fortement recommandée pour avoir la garantie d'être pris en charge en cas de dégât des eaux, d'incendie ou encore d'un dommage électrique. Combien coûte une assurance PNO et pourquoi y souscrire ? Réponses.


💰 Quel est le tarif d'une assurance propriétaire non occupant ?

Le prix moyen d'une assurance habitation propriétaire non occupant est compris entre 60 et 160 euros l'année.

Il faut savoir que le prix d'une assurance propriétaire non occupant varie également selon plusieurs critères comme par exemple la superficie du logement, le type de logement (s'il s'agit d'une maison ou d'un appartement) ou encore la commune où il se situe, etc.

Pour une estimation plus précise et plus personnalisée, comptez en général entre 1 et 2 % du montant du loyer.

ℹ️ Voici un tableau récapitulatif, non exhaustif, d'une assurance PNO (prix moyen) selon la zone géographique pour un appartement de 60 m²:

Assurance PNO tarif moyen selon la zone géographique
Ville Prix du loyer mensuel (en € TTC) Prix d'assurance PNO moyen par mois (en € TTC)
Bordeaux 960 € 14,40 €
Brest 660 € 9,90 €
Lille 960 € 14,40 €
Montpellier 960 € 14,40 €
Paris 1920 € 28,80 €
Strasbourg 840 € 12,60 €
Toulon 780 € 11,70 €
Toulouse 780 € 11,70 €

Source Seloger - Février 2022. Tarif assurance PNO calculé selon un pourcentage moyen de 1,5 % du montant du loyer

📊 Comparatif d'assurance propriétaire non occupant

Les offres d'assurance PNO sont multiples et variées, à tel point qu'il est parfois difficile de s'y retrouver et de faire son choix. Pour trouver l'assurance PNO la moins chère et la mieux adaptée à vos besoins, utilisez un comparateur d'assurance propriétaire non occupant, comme par exemple la simulation en ligne de Goodassur. En renseignant les caractéristiques de votre profil, vous serez en mesure d'accéder à un comparatif d'assurance PNO précis et détaillé.

ℹ️ Pour vous aider dans votre choix, nous avons sélectionné une sélection d'assurance PNO classée par prix.

Selection : assurance PNO, appartement, moins de 50m2
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À partir de 5,75 € / mois

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  • Inclus : ✔️ Incendies et risques annexes ✔️ Dégâts des eaux ✔️ Vol et vandalisme ✔️ Événements climatiques ✔️ Bris de glace ✔️ Dommages électriques ✔️ Catastrophes naturelles ✔️ Risques technologiques ✔️ Frais et pertes annexes ✔️ Responsabilité Civile ✔️ Défense Pénale et Recours ✔️ Valeur de reconstruction à neuf.

  • Capital mobilier : de 0 à 5 000 €

  • Sans franchise
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À partir de 9,65 € / mois

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  • Standard : ◾ Responsabilité Civile ◾ Incendie ◾ Catastrophe Naturelle et Technologique ◾ Dégâts des Eaux ◾ Attentats ◾ Défense Pénale ◾ Événements climatiques ◾ Protection contre le Vol ◾ Frais et pertes annexes ◾ Défense pénale

  • Options : ➕ Bris de glace ➕ Location meublée

  • Franchise 150 € (modifiable)
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À partir de 5,14 € / mois

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  • Classique : ◾ Incendies ◾ Dégâts des Eaux ◾ Responsabilité Civile ◾ Evénements climatiques et catastrophes naturelles ◾ Catastrophes technologiques, terrorisme et émeutes ◾ Défense pénale ◾ Dommages électriques ◾ Bris de glace ◾ Vol

  • Esprit en Paix : ✔️ Assistance juridique ✔️ Assistance

  • Franchise 150 € (modifiable)

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  • Formule : ◾ Incendie ◾ Catastrophe Naturelle et Technologique ◾ Dégâts des Eaux ◾ Garantie globale de vos biens mobiliers : 1500 €

  • Les + Leocare : ✔️ Gestion des sinistres en visio-conférence
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  • Standard : ◾ Défense et recours ◾ Incendie ◾ Dégâts des eaux ◾ Evénements climatiques ◾ Bris de glace ◾ Vol ◾ Attentats ◾ Catastrophes naturelles et technologiques ◾ Protection juridique ◾ Vol et Vandalisme ◾ Dommages électriques

  • Franchise 140 € (modifiable)
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Prix sur devis

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  • Garanties incluses : ◾ Responsabilité civile ◾ Catastrophes naturelles et technologiques ◾ Evènements climatiques ◾ Attentats ◾ Incendie ◾ Dégâts des eaux ◾ Frais et pertes annexes ◾ Vol ◾ Bris de glaces sur bâtiment ◾ Dommages d’effraction sur bâtiment ◾ Dommages électriques au bâtiment et mobilier

  • Options : ➕ Responsabilités civiles spécifiques ➕ Vandalisme ➕ Canalisations enterrées et pertes d’eau ➕ Côté jardin (chute d’arbre, détérioration…) ➕ Côté piscine et ses équipements

🔝 Comment trouver une meilleure assurance PNO pas chère ?

Vous êtes propriétaire non occupant et vous souhaitez trouver la meilleure assurance PNO (une assurance PNO pas cher mais qui vous couvre quand même correctement en cas de sinistre) ? Vous pouvez suivre plusieurs étapes pour y parvenir :

  1. Dans un premier temps, n'hésitez surtout pas à faire réaliser plusieurs devis afin de comparer les offres et faire marcher la concurrence.
  2. Ensuite, vous pouvez comparer les offres vous-même à l'aide d'un comparateur en ligne : cela vous permet de faire déjà le "tri" parmi la multitude d'offres proposées.
  3. Enfin, contactez l'un de nos conseillers par téléphone au ☎️ 01 86 65 20 05, celui-ci vous accompagnera dans votre démarche et vous orientera vers la meilleure assurance PNO selon vos besoins.

Attention à bien comparer les offres de manière identique. Au-delà du prix de l'assurance habitation que vous souhaitez souscrire, pensez à vérifier les garanties optionnelles incluses et les exclusions de garanties pour ne pas avoir de mauvaise surprise en cas de sinistre.

📝 Comment réaliser un devis d'assurance propriétaire non occupant ?

Pour réaliser un devis d'assurance propriétaire non occupant vous aurez besoin de fournir un certain nombre d'éléments pour constituer votre dossier et déterminer l'offre la mieux adaptée à votre profil. Voici la liste, non exhaustive, des informations que vous devrez communiquer :

  • Le type du logement que vous n'occupez pas et notamment s'il s'agit d'une maison ou d'un appartement ;
  • La surface habitable du logement en m² (et pas la surface en loi carrez) ;
  • L'adresse exacte et le code postal où si situe le logement à assurer ;
  • Si le logement est déjà assuré (par le locataire par exemple), et si oui, depuis combien de temps il est assuré ;
  • Vos coordonnées : Prénom, Nom, etc.

✔️ Quels sont les avantages fiscaux de l'assurance PNO immeuble ?

Lorsque vous êtes propriétaire d'un immeuble (en monopropriété), vous n'avez pas l'obligation de souscrire une assurance habitation. Pourtant, les avantages de le faire sont nombreux car au-delà du fait que vous soyez protégé en cas de sinistre (qui peut survenir à tout moment, même si vous n'occupez pas votre bien), vous bénéficiez également d'un avantage fiscal.

La réglementation prévoit que les assurances qui couvrent un bien dont les revenus sont imposés dans le cadre des revenus fonciers sont déductibles de vos impôts. Concrètement, cela veut dire que vous pouvez déduire de vos impôts le montant de votre assurance emprunteur, de votre garantie loyer impayé mais aussi de votre assurance PNO si vous en avez souscrit une.

💬 FAQ sur l'assurance PNO

Bien qu'il soit fortement recommandé à un propriétaire (même s'il n'occupe pas son logement) de souscrire une assurance habitation PNO, celle-ci n'est généralement pas obligatoire. Sauf cas particulier et notamment le cas de la copropriété. En effet, la loi Alur de 2014 impose à tous les propriétaires d'une copropriété, qu'ils soient occupants ou non occupants, d'assurer leur logement à minima contre les risques de responsabilité civile. Un propriétaire occupant peut alors souscrire un contrat d'assurance propriétaire tandis qu'un propriétaire non occupant doit souscrire une assurance PNO.

L'assurance PNO (propriétaire non occupant) est, comme son nom l'indique, une assurance habitation dédiée aux propriétaires qui ne résident pas dans leur logement. L'assurance PNO permet ainsi à un propriétaire qui n'occupe pas son bien immobilier d'être couvert en cas de risques (dommage électrique, incendie, dégât des eaux...) et notamment dans le cas d'un contrat de location (si le logement reste vacant entre deux locations ou que l'assurance habitation du locataire n'est pas suffisante) ; ou encore de l'hébergement d'un tiers à titre gratuit par exemple.

Le prix d'une assurance PNO varie selon plusieurs critères et notamment : le type du logement (maison ou appartement) , la surface habitable du logement, le mobilier à assurer, la zone géographique où se situe le logement, les garanties en option souscrites, etc. Comptez en moyenne entre 60 et 160 € par an.

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