D'après notre panel d'assureurs habitation, le prix moyen d'une assurance PNO est de 8,77 €/mois (soit environ 105 €/an) pour un appartement, et de 18,01 €/mois (216 €/an) pour une maison. Les offres les moins chères démarrent à 5,09 €/mois en appartement et 8,97 €/mois en maison. Ce tarif varie principalement selon le type de logement, sa surface, sa localisation et les garanties choisies.
📋 Le prix de l'assurance PNO en bref
8,77 €/mois
à partir de 5,09 €
Prix moyen pour un appartement non occupé, panel 8 assureurs.
18,01 €/mois
à partir de 8,97 €
Prix moyen pour une maison non occupée, panel 5 assureurs.
Loi Alur
depuis 2014
Assurance RC obligatoire pour tout PNO en copropriété (article 9-1, loi 1989).
💰 Le prix de l'assurance PNO par type de logement
Le tarif d'une assurance propriétaire non occupant varie principalement selon que le logement à assurer est un appartement ou une maison. Une maison expose à plus de risques (jardin, dépendances, surface plus grande), donc à une prime plus élevée. Voici les tarifs live calculés sur notre panel d'assureurs habitation.
Assurance PNO pour un appartement non occupé
8,77 €
par mois · soit environ 105 €/an
5,09 €/mois
Direct Assurance
13,72 €/mois
Crédit Agricole Assurance
Assurance PNO pour une maison non occupée
18,01 €
par mois · soit environ 216 €/an
8,97 €/mois
Luko
38,30 €/mois
Leocare
📊 Quels critères font varier le prix de votre assurance PNO ?
Au-delà du type de logement, plusieurs paramètres influent fortement sur la cotisation que vous payez. À surface équivalente, l'écart entre l'offre la moins chère et la plus chère du marché peut dépasser 3×.
- le type de logement (maison ou appartement) : une maison coûte en moyenne 2 fois plus cher à assurer en PNO qu'un appartement ;
- la surface en m² du logement à assurer : plus elle est grande, plus la prime augmente ;
- la localisation : les grandes villes (Paris, Lyon, Marseille) et les zones à risque climatique majoré (inondations, tempêtes) entraînent des primes plus élevées ;
- le capital mobilier à couvrir : si vous louez en meublé, le mobilier que vous mettez à disposition doit être assuré ;
- les dépendances : garage, cave, jardin, piscine, dépendances annexes augmentent la prime ;
- les garanties choisies : une couverture multirisques étendue (vol, bris de glace, dommages électriques, événements climatiques) coûte plus qu'une simple responsabilité civile ;
- le montant de la franchise : une franchise plus élevée permet de réduire la cotisation, mais augmente le reste à charge en cas de sinistre.
🧐 Bon à savoir : la part fiscale
L'assurance PNO d'un bien dont les revenus sont déclarés au titre des revenus fonciers est déductible des impôts (article 31 du Code général des impôts). Cela vaut aussi pour l'assurance emprunteur et la garantie loyers impayés. Un argument fort pour souscrire même quand ce n'est pas obligatoire.
📋 Comparatif des assurances PNO du marché
Voici les offres les moins chères de notre panel pour chaque type de logement, classées par prix mensuel croissant. Les données sont remontées en direct depuis notre comparateur.
Choisissez votre type de logement
8 offres classées par prix mensuel croissant pour un appartement non occupé.
Propriétaire non occupant d'un appartement
Minimum légal
Pour un logement bien protégé.
5,49 € /mois Avec une franchise de 300,00€
- Responsabilité civile vie privée : 10 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf
| Garanties | Minimum légal |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Évènements climatiques | |
| Bris de glace | |
| Assurance Scolaire | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile locative | |
| Dépannage serrurerie | |
| Lutte contre les nuisibles | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Valeur à neuf | |
| Protection juridique | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Responsabilité civile villégiature |
Notes moyennes des clients
Propriétaire non occupant d'un appartement
Formule Standard
Pour un logement bien protégé.
7,51 € /mois Avec une franchise de 300,00€
- Responsabilité civile vie privée : 6 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux : 30 000 €
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme : 30 000 €
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf
| Garanties | Formule Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Reconstruction à neuf | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Vol et vandalisme auto | |
| Bris de vitres mobilier | |
| Protection juridique | |
| Responsabilité civile chiens dangereux | |
| Assurance Scolaire | |
| Défense et recours | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Dépannage plomberie | |
| Logement temporaire | |
| Gardiennage | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Nettoyage domicile | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage serrurerie | |
| Évènements climatiques | |
| Perte d'usage | |
| Hébergement d'urgence | |
| Clés perdues, brisées ou volées | |
| Responsabilité civile locative | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Rééquipement à neuf | |
| Valeur à neuf | |
| Protection équipement énergies renouvelables | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Vol à l'extérieur | |
| Frais complémentaires | |
| Assistance psychologique | |
| Rapatriement à domicile | |
| Remise en état | |
| Casse et dommages accidentels |
Notes moyennes des clients
Propriétaire non occupant d'un appartement
PNO
Pour un logement bien protégé.
8,51 € /mois Avec une franchise de 290,00€
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
| Garanties | PNO |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Défense et recours | |
| Vol et vandalisme auto | |
| Bris de glace | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Évènements climatiques | |
| Protection juridique | |
| Perte d'usage | |
| Frais complémentaires | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Gardiennage | |
| Responsabilité civile locative | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Reconstruction à neuf | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Assurance Scolaire | |
| Bris de vitres mobilier | |
| Dommages électriques | |
| Dépannage plomberie | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Logement temporaire |
Notes moyennes des clients
Propriétaire non occupant d'un appartement
Formule PNO
Pour un logement bien protégé.
10,02 € /mois
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
| Garanties | Formule PNO |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Défense et recours | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Gardiennage | |
| Évènements climatiques | |
| Perte d'usage | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Vol et vandalisme à domicile |
Notes moyennes des clients
Propriétaire non occupant d'un appartement
Equilibre PNO
Pour un logement bien protégé.
13,72 € /mois Avec une franchise de 200,00€
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
| Garanties | Equilibre PNO |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Évènements climatiques | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Défense et recours | |
| Perte d'usage | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Responsabilité civile locative | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Dommages électriques | |
| Protection piscine | |
| Responsabilité civile chiens dangereux | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) |
Notes moyennes des clients
5 offres classées par prix mensuel croissant pour une maison non occupée.
Propriétaire non occupant d'une maison
Minimum légal
Pour un logement bien protégé.
8,97 € /mois Avec une franchise de 300,00€
- Responsabilité civile vie privée : 10 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf
| Garanties | Minimum légal |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Évènements climatiques | |
| Bris de glace | |
| Assurance Scolaire | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile locative | |
| Dépannage serrurerie | |
| Lutte contre les nuisibles | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Valeur à neuf | |
| Protection juridique | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Responsabilité civile villégiature |
Notes moyennes des clients
Propriétaire non occupant d'une maison
Formule Standard
Pour un logement bien protégé.
13,25 € /mois Avec une franchise de 300,00€
- Responsabilité civile vie privée : 6 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux : 30 000 €
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme : 30 000 €
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf
| Garanties | Formule Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Reconstruction à neuf | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Vol et vandalisme auto | |
| Bris de vitres mobilier | |
| Protection juridique | |
| Responsabilité civile chiens dangereux | |
| Assurance Scolaire | |
| Défense et recours | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Dépannage plomberie | |
| Logement temporaire | |
| Gardiennage | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Nettoyage domicile | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage serrurerie | |
| Évènements climatiques | |
| Perte d'usage | |
| Hébergement d'urgence | |
| Clés perdues, brisées ou volées | |
| Responsabilité civile locative | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Rééquipement à neuf | |
| Valeur à neuf | |
| Protection équipement énergies renouvelables | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Vol à l'extérieur | |
| Frais complémentaires | |
| Assistance psychologique | |
| Rapatriement à domicile | |
| Remise en état | |
| Casse et dommages accidentels |
Notes moyennes des clients
Propriétaire non occupant d'une maison
PNO
Pour un logement bien protégé.
38,30 € /mois Avec une franchise de 290,00€
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
| Garanties | PNO |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Défense et recours | |
| Vol et vandalisme auto | |
| Bris de glace | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Évènements climatiques | |
| Protection juridique | |
| Perte d'usage | |
| Frais complémentaires | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Gardiennage | |
| Responsabilité civile locative | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Reconstruction à neuf | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Assurance Scolaire | |
| Bris de vitres mobilier | |
| Dommages électriques | |
| Dépannage plomberie | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Logement temporaire |
Notes moyennes des clients
💡 Comment réduire le prix de votre assurance PNO ?
L'écart de prix entre l'offre la moins chère et la plus chère du panel atteint régulièrement +150 %. Voici trois leviers concrets pour réduire votre cotisation sans sacrifier la couverture.
Comparer plusieurs devis
Demandez 3 à 5 devis chez des assureurs différents. Notre comparateur en ligne le fait en moins de 2 minutes pour votre profil exact.
Ajuster les garanties
Si votre logement est loué meublé, n'assurez que la valeur réelle du mobilier. Si le locataire a sa propre assurance, ne dupliquez pas les garanties multirisques.
Augmenter la franchise
Passer une franchise de 150 € à 300 € peut réduire la prime de 10 à 20 %. Le pari est gagnant tant que vous ne sinistrez pas.
📝 Comment réaliser un devis d'assurance PNO ?
Pour obtenir un devis d'assurance propriétaire non occupant, vous devez fournir quelques informations qui permettront à l'assureur de calculer votre prime. Voici la liste, non exhaustive :
- le type du logement (maison ou appartement) ;
- la surface habitable en m² (et non la surface loi Carrez) ;
- l'adresse exacte et le code postal du logement à assurer ;
- la nature de l'occupation : location vide, location meublée, logement vacant, hébergement à titre gratuit ;
- si le logement est déjà assuré par le locataire, et depuis combien de temps ;
- vos coordonnées (prénom, nom, contact).
💬 Questions fréquentes sur le prix de l'assurance PNO
🤔 L'assurance PNO est-elle obligatoire ?
Oui, en copropriété. Depuis la loi Alur de 2014 (loi n° 2014-366 du 24 mars 2014), tous les propriétaires de logements en copropriété (qu'ils l'occupent ou non) doivent souscrire au minimum une garantie responsabilité civile. Pour une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété, la souscription d'une PNO n'est pas légalement obligatoire mais reste vivement recommandée pour protéger votre patrimoine.
💰 Combien coûte une assurance PNO en moyenne ?
Sur notre panel d'assureurs, le prix moyen est de 8,77 €/mois (105 €/an) pour un appartement et 18,01 €/mois (216 €/an) pour une maison. Les offres les moins chères démarrent à 5,09 €/mois en appartement et 8,97 €/mois en maison. Ces prix sont recalculés en direct depuis l'API Selectra Insurance.
🏠 Pourquoi une maison coûte-t-elle plus cher à assurer qu'un appartement ?
Une maison expose à plus de risques qu'un appartement : surface généralement plus grande, dépendances (garage, cave, jardin), absence de copropriété donc pas de protection collective contre certains sinistres, exposition directe aux événements climatiques. Sur notre panel, le ratio est d'environ 2× le prix appartement pour une maison de surface comparable.
👀 Pourquoi souscrire une assurance PNO si mon locataire est déjà assuré ?
L'assurance habitation du locataire couvre sa responsabilité civile et ses biens, mais pas le bâti ni votre responsabilité de propriétaire. En cas de sinistre dont le locataire n'est pas responsable (catastrophe naturelle, défaut de construction…), seule votre PNO interviendra. Elle protège aussi votre logement pendant les périodes de vacance locative (entre deux locataires).
📉 Mon assurance PNO est-elle déductible des impôts ?
Oui, si les revenus tirés du bien sont déclarés au titre des revenus fonciers (régime réel). L'article 31 du Code général des impôts prévoit que les primes d'assurance liées à un bien locatif imposable au foncier sont déductibles, au même titre que la garantie loyers impayés et l'assurance emprunteur.