Non : un contrat d'assurance habitation classique ne prend pas en charge les punaises de lit, ni les cafards, ni les rongeurs. Seule une garantie « lutte contre les nuisibles », proposée par une minorité d'assureurs, indemnise l'intervention d'un professionnel, généralement jusqu'à 300 €. Si vous êtes locataire, la désinsectisation reste due par votre propriétaire, que votre contrat couvre ou non.

Qui appeler pour votre sinistre ?

Où en êtes-vous ?

Votre assureur habitation

Aucun assureur ne correspond à ce nom. Vérifiez l'orthographe.

Assureurs habitation de notre panel, par ordre alphabétique. Référencement gratuit.

En bref
Punaises de lit et assurance : l'essentiel
  • Contrat de base : aucune prise en charge des punaises de lit ni des autres nuisibles.
  • Sur les contrats que nous comparons, 4 sur 18 incluent une garantie « lutte contre les nuisibles ».
  • Quand elle existe, l'indemnisation plafonne le plus souvent à 300 € par sinistre, diagnostic compris.
  • En location, la désinsectisation est à la charge du propriétaire-bailleur : un logement décent doit être exempt de parasites.
  • Le locataire doit signaler par écrit, de préférence en recommandé — et ne jamais cesser de payer son loyer.
  • L'État a ouvert un service public dédié : stop-punaises.gouv.fr.

🛡️ L’assurance habitation prend-elle en charge les punaises de lit ou autres nuisibles ?

Dans son contrat de base, non. L'assurance habitation indemnise les sinistres provoqués par un événement soudain et identifiable — incendie, catastrophe naturelle, dégât des eaux. Une infestation de nuisibles ne rentre pas dans cette définition : elle s'installe progressivement, et les assureurs la rattachent au défaut d'entretien, exclusion classique des contrats multirisque habitation.

Concrètement, ni les frais de désinsectisation, ni les dégâts causés à votre mobilier, ni le remplacement d'un matelas contaminé ne sont couverts par défaut. Seule une extension de garantie dédiée change la donne.

Combien d'assureurs la proposent ? Nous avons inspecté, formule par formule, les contrats habitation que nous comparons : sur 18 contrats et 45 formules, seules 11 portent une garantie « lutte contre les nuisibles » — soit 78 % des contrats qui n'en proposent aucune (Selon une étude Selectra 2026 sur la présence d'une garantie de lutte contre les nuisibles dans les contrats multirisque habitationi).

Autrement dit : statistiquement, votre contrat ne vous couvre pas. Avant toute déclaration de sinistre, cherchez la ligne « nuisibles » dans vos conditions particulières — c'est la seule vérification qui vaille. Rappelons que l'assurance habitation est obligatoire pour les locataires et les copropriétaires, mais que cette obligation ne porte que sur la responsabilité civile, jamais sur les nuisibles.

🔑 Nuisibles : la charge revient-elle au locataire ou au propriétaire ?

Au propriétaire, dans la quasi-totalité des cas. La loi ELAN du 23 novembre 2018 a modifié l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 : un logement décent doit être « exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites » (Légifrance). Une infestation de punaises de lit rend donc le logement non conforme, et sa remise en état incombe au bailleur.

À la charge du propriétaire-bailleur

  • L'intervention du désinsectiseur : main-d'œuvre et déplacements
  • Le diagnostic et les passages de contrôle
  • Les travaux nécessaires à la remise en état d'un logement décent
  • La totalité des frais quand l'infestation préexistait à l'entrée dans les lieux

À la charge du locataire

  • Les produits insecticides seuls — ce sont des « charges récupérables », c'est-à-dire des dépenses que le propriétaire a le droit de lui refacturer
  • L'ensemble des frais seulement s'il est prouvé qu'il a rendu le logement insalubre, et cette preuve revient au propriétaire
  • Rien d'autre : signaler la présence de nuisibles est sa seule obligation
  • En aucun cas une retenue sur le loyer, qui reste dû même en logement non conforme

La nuance qui fait naître la plupart des litiges : le propriétaire peut refacturer les produits insecticides, qui sont des charges récupérables, mais jamais la main-d'œuvre ni les déplacements du désinsectiseur. Et s'il invoque la faute du locataire pour tout lui faire payer, c'est à lui d'en apporter la preuve.

En copropriété, signalez sans attendre au syndic : une infestation qui dépasse votre logement relève des parties communes, et les frais se répartissent alors entre copropriétaires. Le service public Service-Public.fr détaille les recours du locataire quand le bailleur ne fait rien ; l'ADIL renseigne gratuitement les deux parties au 0806 706 806.

🐛 Quels nuisibles peuvent endommager votre logement ?

Identifier l'espèce est la première étape, parce qu'elle détermine le traitement, le coût et l'interlocuteur. Les nuisibles les plus fréquemment rencontrés en logement sont les suivants :

  • Les punaises de lit, les puces et les puces de parquet
  • Les blattes et les cafards
  • Les rats et les souris
  • Les frelons et les nids de guêpes
  • Les termites et la mérule, qui s'attaquent au bois de la structure
  • Les fouines dans les combles et les taupes au jardin

Cette distinction n'est pas qu'entomologique : les rares garanties « nuisibles » du marché séparent les dommages aux biens des dommages aux occupants, et ne couvrent pas toujours les deux.

Les deux familles de dommages distinguées par les garanties nuisibles du marché. Relevé sur les contrats comparés en octobre 2026.
Dommages aux biens Dommages aux occupants
Termites, mérule, rongeurs, fouines, moisissures — tout ce qui détériore la structure ou le mobilier. La mérule, qui s'attaque au bois des charpentes, en est le cas le plus coûteux. Punaises de lit, puces, blattes, cafards — les espèces qui s'en prennent d'abord aux habitants. Au-delà de la gêne, certaines présentent un risque sanitaire réel.

Certaines espèces ont leur propre régime : consultez nos pages dédiées aux nids de guêpes et aux taupes dans le jardin.

🙋 Que faire si des nuisibles infestent ma maison ou mon appartement ?

Agissez dans cet ordre : une punaise de lit se reproduit vite, et chaque semaine perdue multiplie le coût du traitement.

  1. 1
    Identifiez le nuisible avec certitude
    Punaise de lit, puce ou cafard n'appellent ni le même traitement ni le même interlocuteur. Les piqûres alignées au réveil et les points noirs sur les coutures du matelas signent la punaise de lit.
  2. 2
    Mesurez l'étendue de l'infestation
    Une pièce isolée ne se traite pas comme un immeuble entier. En copropriété, prévenez immédiatement le syndic : les frais d'une infestation généralisée se répartissent entre copropriétaires.
  3. 3
    Signalez par écrit si vous êtes locataire
    Un courrier recommandé avec accusé de réception fait courir les délais et vaut preuve. Sans réponse sous deux mois, vous pouvez saisir le juge. Le loyer, lui, continue d'être dû.
  4. 4
    Faites appel à un professionnel certifié
    Les produits de grande surface contiennent rarement une infestation installée. Un désinsectiseur procède en plusieurs passages espacés, seul protocole qui casse le cycle de reproduction.
  5. 5
    Vérifiez votre contrat avant de déclarer
    Une déclaration de sinistre sur une garantie que vous n'avez pas ne sert à rien. Contrôlez d'abord la présence d'une ligne « lutte contre les nuisibles » dans vos conditions particulières.

Sur le budget, comptez un ordre de grandeur de 250 € pour une intervention simple sur une pièce, et nettement davantage pour une infestation installée qui réclame plusieurs passages — chiffres constatés sur les devis de désinsectiseurs en octobre 2026, à confirmer par un devis personnalisé. Face à l'accélération des infestations, l'État a mis en place un plan interministériel et un service public d'information dédié, stop-punaises.gouv.fr, qui recense la marche à suivre et les professionnels certifiés.

Si vous vivez en immeuble, interrogez vos voisins avant de traiter : une infestation limitée à votre seul appartement est l'exception, et un traitement isolé sur un immeuble contaminé ne tient jamais.

🧐 Quelle assurance habitation couvre les punaises de lit ?

Les contrats qui incluent la garantie nuisibles

Une minorité d'assureurs propose une garantie « lutte contre les nuisibles ». Chez ceux qui la portent, elle est le plus souvent incluse dans la formule ; ailleurs, elle n'est disponible qu'en option, ce qui change tout au moment du sinistre — une garantie optionnelle non souscrite ne vous couvre pas.

Les assurances habitation qui couvrent les nuisibles

Critère de comparaison Acheel Partenaire de Selectra Luko by Allianz Direct Partenaire de Selectra MACIF Leocare Partenaire de Selectra
Formule citée Premium Formule Conseillée Confort Confort
Garantie Inclus Inclus ● Rongeurs (tels que rats et souris) ● Puces, puces de parquet, ● Punaises de lits, ● Nids de guêpes, d’abeilles et frelons asiatiques et européens, ● Cafard, blatte, ● Insectes xylophages, ● Fourmis, ● Chenilles processionnaires Inclus Inclus
Plafond 300 € Garanties au 06/08/2026 300 € Garanties au 20/08/2026 300 € Garanties au 20/08/2026 non précisé Garanties au 23/03/2026
Prix mensuel — — — —
Souscription Devis gratuit en ligne Devis gratuit en ligne Comparer en ligne Devis gratuit en ligne
Sélection des 4 contrats habitation que nous comparons et qui mentionnent cette garantie : la comparaison n'est pas exhaustive du marché · Classement par plafond décroissant · Tarifs affichés pour le logement sélectionné, · Garanties et tarifs relevés dans les conditions contractuelles publiques de chaque assureur aux dates indiquées, mise à jour en octobre 2026 · L'identification des partenaires de Selectra n'influe ni sur le contenu éditorial ni sur l'ordre de présentation · Référencement gratuit.

Avant d'arbitrer sur cette seule garantie, vérifiez le reste du contrat : montant des cotisations et des franchises, garanties de base, exclusions, plafonds et délais de carence. Une garantie nuisibles plafonnée à 300 € ne compense pas une multirisque habitation mal calibrée par ailleurs. Notre classement des meilleures assurances habitation compare l'ensemble des postes.

Dédommagement punaise de lit : ce que vous pouvez réellement obtenir

Trois voies existent, et aucune ne passe par une déclaration de sinistre classique.

Par votre assureur, uniquement si vous détenez la garantie nuisibles : l'indemnisation couvre alors l'intervention du professionnel — déplacement, main-d'œuvre et pièces — dans la limite du plafond contractuel, souvent 300 € TTC par sinistre, diagnostic inclus. Elle ne rembourse ni le mobilier jeté, ni le préjudice moral.

Par votre propriétaire, si vous êtes locataire : c'est la voie principale, et elle ne dépend d'aucun contrat d'assurance. Le bailleur doit faire traiter à ses frais ; en cas de refus prolongé, le juge peut le condamner à des dommages et intérêts, voire à une réduction de loyer pour la période d'occupation dégradée.

Par la responsabilité civile d'un tiers, dans le cas plus rare où l'infestation vous vient d'un voisin identifié ou d'un meuble d'occasion vendu par un professionnel.

Vérifier si votre contrat couvre les nuisibles

Nos experts habitation comparent gratuitement les contrats qui incluent une garantie « lutte contre les nuisibles » et vous disent ce que couvre réellement le vôtre.

Comparer les assurances habitation

💬 Assurance habitation et nuisibles : vos questions

🐀 La dératisation est-elle à la charge du locataire ou du propriétaire ?

Elle revient au propriétaire-bailleur. La dératisation ne figure pas dans les charges récupérables : elle relève de son obligation de délivrer un logement décent, exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites.

🧴 Désinsectisation de mon appartement : que peut l'assurance habitation ?

Dans la très grande majorité des cas, rien : sur les 18 contrats que nous comparons, 78 % ne comportent aucune garantie nuisibles. Quand elle existe, elle prend en charge l'intervention dans la limite d'un plafond, le plus souvent 300 € par sinistre. Le locataire, lui, signale à son propriétaire : seuls les produits insecticides peuvent lui être refacturés, jamais la main-d'œuvre.

⚖️ Quelle jurisprudence pour les punaises de lit en France ?

La loi ELAN du 23 novembre 2018 a modifié l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 : le logement loué ne doit pas laisser « apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé » et doit être « exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites ». C'est ce texte que les juges appliquent pour condamner un bailleur à traiter, voire à indemniser le locataire.

🏨 La déclaration de la présence de punaises de lit est-elle obligatoire ?

Pour les hôtels et hébergements touristiques, non : aucune déclaration n'est imposée. En cas de séjour gâché, vous pouvez demander le remboursement de vos nuits à l'établissement, sans garantie d'obtenir gain de cause. En location de résidence principale, c'est différent : le locataire doit signaler l'infestation à son bailleur pour déclencher son obligation de traiter.

🚪 Logement indécent et cafards : la résiliation du bail est-elle possible ?

Oui, mais en dernier recours. Un logement déclaré indécent ou frappé d'un arrêté de péril peut être quitté sans préavis. Avant d'en arriver là, il faut avoir signalé le problème au propriétaire, demandé officiellement les travaux, puis adressé une mise en demeure restée sans suite. Le préavis normal d'un ou trois mois s'applique dans tous les autres cas.

Pour aller plus loin :