Combien coûte une assurance pour propriétaires non occupants (PNO) ?

Spécialiste Assurance Habitation et Assurance Emprunteur

Mis à jour le 29/04/2024

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Les offres et assureurs référencés sur cette page le sont à titre gratuit. En savoir plus.

Le prix d'une assurance PNO (propriétaire non-occupant) est d'environ 13 €/mois (148 €/an). Ce prix varie selon plusieurs critères tels que : la superficie du logement, le type de logement (maison ou appartement), le lieu où il se situe, etc. Cette assurance permet aux propriétaires qui n'occupent pas leur logement d'être couverts en cas de sinistre. Simulez votre tarif d'assurance PNO en quelques minutes !

**Tout savoir sur le tarif d'une assurance habitation pour PNO**
💰 Quel est le prix d'une assurance habitation pour PNO ?	Environ 13 €/mois et 148 €/an.
🏆 Quelles sont les assurances PNO les moins chères ?	Acheel Luko Lovys
🤔 L'assurance PNO est-elle obligatoire ?	Non, elle n'est pas obligatoire pour le propriétaire mais elle est fortement recommandée pour pouvoir être indemnisé en cas de sinistres causés par le locataire.
Comparez les prix des assurances PNO en 2 min' !

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💰 Quel est le tarif d'une assurance propriétaire non occupant ?

Le prix d'une assurance habitation PNO est d'environ 13 €/mois et de 148 €/an. Ce tarif n'est pas fixe et varie selon votre propre situation ! Voici la liste des critères qui permettent de fixer le tarif d'une assurance pour propriétaire-non occupant :

le type de logement (maison ou appartement) ;
la superficie ;
la localisation
le capital mobilier à couvrir (logement meublé ou non) ;
le nombre de dépendances ;
les garanties choisies ;
le montant de la franchise.

Pour vous donner une meilleure idée des tarifs moyens des assurances PNO, nous avons réalisé plusieurs devis auprès d'assureurs en ligne. Voici les prix obtenus pour différents niveaux de franchise (élevé, moyen et faible).

Les devis ont été réalisés auprès de plusieurs assureurs en ligne, pour un propriétaire d'un appartement locatif non meublé, situé dans une copropriété à Lyon. La superficie du logement est de 70 m², il comporte 3 pièces et ne possède pas de dépendance. Aucun sinistre n'a récemment été déclaré et aucune assurance n'a résilié le contrat d'assurance PNO au cours des 3 dernières années.

**Prix moyens des assurances PNO en 2024**
Niveau de franchise	Prix mensuel	Prix annuel
🔴 Niveau de franchise élevé	11 €/mois	130 €/an
🟠 Niveau de franchise moyen	12 €/mois	145 €/an
🟢 Niveau de franchise faible	15 €/mois	178 €/an

Cette étude des prix des assurances PNO a été réalisée en 2024, chez 8 de nos partenaires assureurs.

📊 Comparatif d'assurance propriétaire non occupant

Les offres d'assurance PNO sont multiples et variées, à tel point qu'il est parfois difficile de s'y retrouver et de faire son choix. Pour trouver l'assurance PNO la moins chère et la mieux adaptée à vos besoins, nous vous conseillons d'utiliser un comparateur d'assurance en ligne pour obtenir rapidement plusieurs devis d'assurance habitation PNO.

Pour vous faciliter le travail, nous avons établi un petit comparatif des assurances PNO du marché, que nous avons classé par prix. Les tarifs correspondent aux prix obtenus pour le même profil que nous avons utilisé plus haut dans notre guide.

Comparatif des assurances PNO en 2024
🔴 Prix avec la franchise la + haute	🟡 Prix avec une franchise moyenne	🟢 Prix avec la franchise la + basse	🏡 Garanties proposées
Assurance spécialisée PNO 7,77 €/mois 93,24 €/an			🔑 Garanties PNO Bris de glace Attentats Catastrophes technologiques et naturelles Dégât des eaux Défense pénale Dommages électriques Évènements climatiques Frais et perte Vol ou vandalisme Incendie Responsabilité civile propriétaire d'immeuble Risques individuels de la copropriété Risques locatifs (responsabilité du locataire ou de l'occupant)
Assurance spécialisée PNO 8,91 €/mois 96,33 €/an			🔑 Garanties PNO Bris de glace Attentats Catastrophes technologiques et naturelles Dégât des eaux Défense pénale Dommages électriques Évènements climatiques Frais et perte Vol ou vandalisme Incendie
7,60 €/mois 91,16 €/an Franchise à 450 €	9,56 €/mois 114,77 €/an Franchise à 225 €	12,90 €/mois 154,74 €/an Franchise à 75 €	🔑 Garanties PNO Garanties de base + Garanties optionnelles Lutte contre les nuisibles Dépannage serrurerie Bris des vitres Dommages électriques Vol et vandalisme
10,31 €/mois 114,19 €/an Franchise à 250 €	11,40 €/mois 126,21 €/an Franchise à 150 €	12,55 €/mois 138,90 €/an Franchise à 75 €	🔑 Garanties PNO Bris de glace Attentats Catastrophes technologiques et naturelles Dégât des eaux Défense pénale Dommages électriques Évènements climatiques Frais et perte Vol ou vandalisme Incendie
10,49 €/mois 125,19 €/an Franchise à 300 €	11,13 €/mois 132,49 €/an Franchise à 150 €	11,47 €/mois 136,36 €/an Franchise à 75 €	🔑 Garanties PNO Bris de glace Attentats Catastrophes technologiques et naturelles Dégât des eaux Défense pénale Dommages électriques Évènements climatiques Frais et perte Vol ou vandalisme Incendie
11 €/mois 147 €/an Franchise à 450 €	13 €/mois 176 €/an Franchise à 150 €	15 €/mois 197 €/an Franchise à 75 €	🔑 Garanties PNO Responsabilité civile de l'occupant vis-à-vis des voisins et tiers Bris de glace Attentats Catastrophes technologiques et naturelles Dégât des eaux Défense pénale Dommages électriques Évènements climatiques Frais et perte Vol ou vandalisme Incendie
12,92 €/mois 155,04 €/an Initiale PNO	17,49 €/mois 209,88 €/an Integral PNO	-	🔑 Garanties PNO Bris de glace Attentats Catastrophes technologiques et naturelles Dégât des eaux Défense pénale Dommages électriques Évènements climatiques Frais et perte Vol ou vandalisme Incendie Sauvegarde de vos droits Tempête, grêle, neige Attentats matériels Immo +
14,33 €/mois 147,62 €/an Franchise à 500 €	21,22 €/mois 216,26 €/an Franchise à 225 €	23,77 €/mois 241,58 €/an Franchise à 75 €	🔑 Garanties PNO Bris de glace Attentats Catastrophes technologiques et naturelles Dégât des eaux Défense pénale Dommages électriques Évènements climatiques Frais et perte Vol ou vandalisme Incendie

Tarifs observés sur le site des partenaires assureurs de Goodassur en 2024. Classement par prix croissant.
Devis réalisés pour un propriétaire d'un appartement de 70m2 (3 pièces), en copropriété, à Lyon.

Notre top 3 des assurances PNO
Luko : propose les assurances PNO les moins chères du marché
Acheel : propose une formule d'assurance habitation dédiée aux PNO
Lovys : propose l'assurance habitation la moins chère, avec la plus faible franchise

🔝 Comment trouver une meilleure assurance PNO pas chère ?

Vous êtes propriétaire non occupant et vous souhaitez trouver la meilleure assurance PNO (une assurance PNO pas cher mais qui vous couvre quand même correctement en cas de sinistre) ? Vous pouvez suivre plusieurs étapes pour y parvenir :

Dans un premier temps, n'hésitez surtout pas à faire réaliser plusieurs devis afin de comparer les offres et faire marcher la concurrence.
Ensuite, vous pouvez comparer les offres vous-même à l'aide d'un comparateur en ligne : cela vous permet de faire déjà le "tri" parmi la multitude d'offres proposées.
Enfin, contactez l'un de nos conseillers par téléphone au ☎️ 01 86 65 20 05, celui-ci vous accompagnera dans votre démarche et vous orientera vers la meilleure assurance habitation pour PNO selon vos besoins.

Attention à bien comparer les offres de manière identique. Au-delà du prix de l'assurance habitation que vous souhaitez souscrire, pensez à vérifier les garanties optionnelles incluses et les exclusions de garanties pour ne pas avoir de mauvaise surprise en cas de sinistre.

🔎 Comparateur assurance PNO

📝 Comment réaliser un devis d'assurance propriétaire non occupant ?

Pour réaliser un devis d'assurance propriétaire non occupant, vous aurez besoin de fournir un certain nombre d'éléments pour constituer votre dossier et déterminer l'offre la mieux adaptée à votre profil. Voici la liste, non exhaustive, des informations que vous devrez communiquer :

Le type du logement que vous n'occupez pas et notamment s'il s'agit d'une maison ou d'un appartement ;
La surface habitable du logement en m² (et pas la surface en loi carrez) ;
L'adresse exacte et le code postal où si situe le logement à assurer ;
Si le logement est déjà assuré (par le locataire par exemple), et si oui, depuis combien de temps il est assuré ;
Vos coordonnées : Prénom, Nom, etc.

✔️ Quels sont les avantages fiscaux de l'assurance PNO immeuble ?

Lorsque vous êtes propriétaire d'un immeuble (en monopropriété), vous n'avez pas l'obligation de souscrire une assurance habitation. Pourtant, les avantages de le faire sont nombreux car au-delà du fait que vous soyez protégé en cas de sinistre (qui peut survenir à tout moment, même si vous n'occupez pas votre bien), vous bénéficiez également d'un avantage fiscal.

La réglementation prévoit que les assurances qui couvrent un bien dont les revenus sont imposés dans le cadre des revenus fonciers sont déductibles de vos impôts. Concrètement, cela veut dire que vous pouvez déduire de vos impôts le montant de votre assurance emprunteur, de votre garantie loyer impayé mais aussi de votre assurance PNO si vous en avez souscrit une.

💬 FAQ sur le tarif de l'assurance PNO

Bien qu'il soit fortement recommandé à un propriétaire (même s'il n'occupe pas son logement) de souscrire une assurance habitation PNO, celle-ci n'est généralement pas obligatoire. Sauf cas particulier et notamment le cas de la copropriété. En effet, la loi Alur de 2014 impose à tous les propriétaires d'une copropriété, qu'ils soient occupants ou non occupants, d'assurer leur logement à minima contre les risques de responsabilité civile. Un propriétaire occupant peut alors souscrire un contrat d'assurance propriétaire tandis qu'un propriétaire non occupant doit souscrire une assurance PNO.

L'assurance PNO (propriétaire non occupant) est, comme son nom l'indique, une assurance habitation dédiée aux propriétaires qui ne résident pas dans leur logement. L'assurance PNO permet ainsi à un propriétaire qui n'occupe pas son bien immobilier d'être couvert en cas de risques (dommage électrique, incendie, dégât des eaux...) et notamment dans le cas d'un contrat de location (si le logement reste vacant entre deux locations ou que l'assurance habitation du locataire n'est pas suffisante) ; ou encore de l'hébergement d'un tiers à titre gratuit par exemple.

Comptez en moyenne entre 60 et 160 € par an. Le tarif d'une assurance propriétaire bailleur, aussi appelée assurance PNO, varie selon plusieurs critères et notamment : le type du logement (maison ou appartement) , la surface habitable du logement, le mobilier à assurer, la zone géographique où se situe le logement, les garanties en option souscrites, etc.